Владельцы квартир в новостройках снизили наценки на их перепродажу по переуступке

Владельцы квартир в новостройках, которые продают их по договорам переуступки, резко снизили наценки на перепродажу, сообщил «Коммерсантъ». 

По подсчетам «ЦИАН Аналитики», сделанным по запросу издания, в июне 2025 года владельцы первичного жилья в Москве стали продавать его по переуступке с наценкой в 1% от первоначальной цены, притом что год назад речь шла о 10%. В Подмосковье первичное жилье по переуступке и вовсе предлагается с дисконтом — на 3% дешевле, чем у застройщика (плюс 5% годом ранее).

В Санкт-Петербурге собственники квартир в новостройках стали продавать их с наценкой в 5% (13% годом ранее), подсчитал глава «ЦИАН Аналитики» Алексей Попов.

В целом по России средняя стоимость квартиры при переуступке по итогам мая оказалась на 10,4% меньше, чем при первичной продаже, добавил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Управляющий партнер Penny Lane Realty Андрей Садо отметил, что объем предложения квартир очень высок и продавцам жилья по переуступке приходится снижать цены. По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», в 2025 году к вводу в Москве и Подмосковье запланировано 9,6 млн кв. м жилья, из них не распродан 31% квартир.

По прогнозу главы территориального управления продаж ГК А101 Дениса Жидкова, до конца 2025 года разница между переуступкой и стоимостью квартир у застройщика может увеличиться, так как цены на жилье в новостройках, похоже, вырастут из-за расширения программы семейной ипотеки.