Продажи новостроек в Московском регионе в мае упали почти на 40% год к году

В Московском регионе в мае на первичном рынке жилья было зарегистрировано 8402 сделки, что на 38,9% меньше, чем за тот же период прошлого года, сообщили «Ведомости» со ссылкой на данные компании «НДВ супермаркет недвижимости». По сравнению с апрелем спрос на новостройки упал на 21,3%.

При этом темпы снижения продаж новостроек резко ускорились: в апреле продажи сократились лишь на 12,7% в годовом исчислении и на 7,8% месяц к месяцу. В последнее время столь серьезного снижения спроса на новостройки в регионе не фиксировалось, отметил представитель компании «НДВ супермаркет недвижимости».

Максимальное снижение продаж год к году в мае 2025 года зафиксировано в старой Москве — минус 42%.

В Подмосковье спрос на новостройки упал на 17,7% — до 3070 договоров — относительно апреля.

По данные Est-a-Tet, суммарная площадь реализованных новостроек в мае в столице поставила 179 400 кв. м. Это на 25,3% меньше, чем в апреле, и на 40,4% — чем в мае прошлого года. По словам директора по развитию Est-a-Tet Романа Родионцева, в старой Москве продавалось менее 200 000 кв. м жилья в месяц лишь в периоды серьезных потрясений.

В Новой Москве, по данным Est-a-Tet, объем продаж новостроек снизился на 28,2% в месячном и на 42,5% в годовом выражении — до 69 700 кв. м. В Московской области спрос в мае упал на 15,7% месяц к месяцу и на 38,3% — год к году (было продано 134 600 кв. м нового жилья).

Помимо сезонного фактора — майских праздников — спрос сдерживает продолжающийся рост цен, отметил Родионцев. Он сообщил, что в июне стоимость предложения жилья в старой Москве достигла 744 700 рублей за 1 кв. м (на 30,8% больше, чем годом ранее), в Новой Москве — 288 000 рублей (плюс 16%), в Подмосковье — 214 000 рублей (плюс 11,2%).  Топ-брокер Whitewill Екатерина Левина отметила, что новых проектов на рынке мало и с приближением к завершению строительства новостройки дорожают.