Совкомбанк договорился о продаже офисного комплекса в Большом Кисельном переулке с West Wind Group, пишет РБК со ссылкой двух консультантов на рынке недвижимости. Они сообщили, что сделка находится на финальной стадии. Эксперты оценивают стоимость офисного комплекса в 1,2–1,4 млрд рублей
Совкомбанк договорился о продаже офисного комплекса в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка» с компанией West Wind Group, которая занимается коммерческой недвижимостью, сообщает РБК со ссылкой на двух консультантов на рынке недвижимости, работавших с объектом.
По их данным, сделка находится на финальной стадии. После того как все процедуры будут завершены, покупатель станет владельцем здания общей площадью 6700 кв. м, отметили собеседники РБК.
Представители Совкомбанка, West Wind Group и компании Ricci, которая, по словам участников рынка, является консультантом транзакции, отказались от комментариев изданию.
Согласно данным Росреестра, здание построили в 1914 году, пишет РБК. Ранее на его месте располагалась городская усадьба фабрикантов Затрапезных. Застройка не пострадала в пожаре 1812 года, однако в 1810–1830-х годах здание перестраивалось. В 1880-х годах хозяином усадьбы стал Н.Т. Подрезов-Тихонов, тогда усадьба была полностью перестроена. Возведенный доходный дом предназначался для торговых и конторских помещений. В 1914–1917 годах дом снова перестроили по заказу нового владельца — И.С. Романова. А в 1920–1930-е годы здание надстроили пятым этажом.
В 2000-е годы объектом владели агентство «Недвижимости, капитал, интеграция» и компания «Александр Хаус», а в 2014 году дом перешел на баланс банка «Восточный», приобретенного Совкомбанком в 2021 году, пишет РБК со ссылкой на данные СПАРК.
Директор по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов рассказал изданию, что, вероятнее всего, комплекс решили продать в связи со стратегией банка по реализации непрофильных активов. Исполнительный директор Remain Александр Богданов выразил аналогичное мнение, пишет РБК.
По оценкам Горюнова, стоимость офисного комплекса в Большом Кисельном переулке составляет 1,2–1,3 млрд рублей, а по оценкам Богданова, 1,2–1,4 млрд рублей. По мнению Горюнова, логичнее всего было бы сделать там гибкий офис. Это может потребовать вложения 700–800 млн рублей, добавил он.
West Wind Group — девелоперская компания, которая была основана в 2004 году. В структуру ее портфеля входят проекты редевелопмента офисных и административных зданий и бизнес-центров, следует из информации на сайте компании.
Первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский сообщил «Интерфаксу», что банк считает правильным арендовать помещения и планирует передать все офисы в паевой инвестиционный фонд (ПИФ) недвижимости. «Мы в любом случае планируем создать большой ПИФ недвижимости, распродать его нашим состоятельным клиентам. Мы в целом считаем, что не надо банку владеть недвижимостью», — сказал он.
Ранее, 9 июля, «Коммерсантъ» со ссылкой на источники сообщил, что «Магнит» договорился об аренде площадей в деловом квартале Stone Towers у Савеловского вокзала, принадлежащих металлургическому холдингу «Новосталь-М». Сделку подтвердили в пресс-службе «Магнита».