Мосбиржа может перевести свою штаб-квартиру в «Москва-Сити»

Мосбиржа ведет переговоры с Sezar Group о покупке площадей в строящейся башне «Империя II» в «Москва-Сити», сообщили «Коммерсанту» три источника на рынке недвижимости. Речь идет о помещении площадью 30 000–50 000 кв. м для консолидации штаб-квартиры в одном месте, уточнил один из них. 

Сейчас офис Мосбиржи площадью 5400 кв. м расположен в коворкинге Business Club в Газетном переулке недалеко от Кремля. Его компания арендует с 2024 года из-за ремонта своей штаб-квартиры в Большом Кисловском переулке. Национальный расчетный депозитарий, входящий в группу Мосбиржи,  находится на Спартаковской улице у метро «Бауманская».

Строительство бизнес-центра «Империя II» возобновилось в 2024 году после того, как девелопер Sezar Group выкупил проект у структур холдинга USM миллиардера Алишера Усманова (№9 в Рейтинге российских миллиардеров — 2025 Forbes, состояние $16,7 млрд), его партнеров и компании Solvers Estate Олега Малиса.

Совладельцем Sezar Group является Исай Захаряев. На рынке девелопера связывают с ГК «Киевская площадь» миллиардеров Года Нисанова (№41, $3,4 млрд) и Зараха Илиева (№39, $3,4 млрд).

По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group Марии Зиминой, общая площадь «Империи II» составляет 84 900 кв. м, из которых на офисную часть приходится 69 000 кв. м.

По оценке директора по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрия Антонова, стоимость 1 кв. м с НДС в «Империи II» может составить 600 000—650 000 рублей. Таким образом, покупка 30 000 кв. м обойдется Мосбирже в 18 000–19 500 млрд рублей. А приобретение 50 000 кв. м — в 30–32,5 млрд рублей.

В случае закрытия сделки Мосбиржа сможет продать свой офис в Большом Кисловском переулке, где ремонт так и не начался, отметила глава офисного департамента консалтинговой компании Invest7 Ксения Харкевич.