Доля покупающих жилье за границей для релокации россиян снизилась до 59%
Доля россиян, покупающих жилье за границей для релокации, в июле 2025 года снизилась до 59% с 63% годом ранее, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Prian. По данным экспертов, сделки все чаще проводятся в целях инвестиций или как покупка «дальней дачи». Участники рынка отметили, что в массовом сегменте не было тренда на тотальную эмиграцию до боевых действий на Украине — до 2022 года жилье за рубежом приобреталось для отдыха, сохранения средств и возможности будущего оформления ВНЖ для детей
Россияне стали реже покупать жилье в других странах для релокации: в июле 2025 года с этой целью активы подбирали 59% покупателей против 63% годом ранее, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на сервис поиска объектов Prian. В Tranio сообщили, что сделки с зарубежной недвижимостью для переезда, получения ВНЖ или гражданства заняли 32,53% от общего числа заключенных договоров, в прошлом году показатель был на уровне 37,76%. По данным гендиректора Golden Brown Татьяны Бурлаковской, запросы на жилье в Европе для релокации сократились до минимальных значений, в Турции — на 40% год к году. Основатель Nevestate Екатерина Никитина отметила снижение числа сделок для переезда на 8% за год.
Бурлаковская добавила, что причиной снижения популярности покупки жилья в Турции для переезда могло стать ужесточение миграционных правил и ограничения по оформлению ВНЖ. Екатерина Никитина отметила, что до начала «военной спецоперации»* на Украине в массовом сегменте не было тренда на тотальную эмиграцию — до 2022 года россияне покупали жилье за рубежом для отдыха, в качестве инвестиций и для будущего оформления ВНЖ для детей.
Управляющий партнер Trophy Assets Наталья Круглова считает, что часть обеспеченных клиентов из России теперь нацелены на возврат капиталов в страну. В Prian выделили тенденцию покупки жилья за рубежом для отдыха, за счет чего падает доля клиентов-релокантов. Так, в приобретении «дальней дачи» заинтересованы 25% клиентов сервиса, что на 5 п.п. больше по сравнению с прошлым годом. Чаще всего россияне интересуются объектами для отдыха в Турции, Грузии и странах Юго-Восточной Азии.
Доля покупателей-инвесторов оценивается Prian в 16% от общего числа, показатель соответствует прошлогоднему уровню — 17%. При этом аналитики Tranio зафиксировали увеличение доли инвестсделок. Для вложений в зарубежную недвижимость россияне чаще всего выбирают Таиланд, Индонезию, ОАЭ, Кипр и Турцию.
В начале 2025 года аналитики зафиксировали рост спроса россиян на недвижимость в Европе — по итогам 2024-го он вырос на 6 п. п. год к году. В Intermark Global отмечали, что в 90% случаев россияне интересуются европейскими объектами недвижимости в миграционных целях. Это не всегда связано с переездом — в списке причин значится открытие счетов в европейских банках, ведение международного бизнеса, открытие компаний и безвизовые перемещения по миру.
* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением» либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.