Совладелец сети «Ароматный мир» будет управлять комплексом «Бани Малевича»
Совладелец сети «Ароматный мир» Александр Задорин будет управлять подмосковным комплексом «Бани Малевича». Это первое участие бизнесмена в проекте на рынке банных услуг, пишет «Коммерсантъ». Задорин владеет объектом совместно с партнерами, один из них — сооснователь Совкомбанка Дмитрий Хотимский. Инвестиции в «Бани Малевича», по мнению экспертов, могли составить 1,75 млрд рублей
Александр Задорин, которому принадлежит миноритарная доля в сети алкомаркетов «Ароматный мир», будет управлять комплексом «Бани Малевича», который должен открыться осенью 2025 года в одноименном парке в Одинцовском районе Московской области, пишет «Коммерсантъ». На сайте объекта указано, что им будет управлять ООО «Банный клуб» Задорина, ранее предприниматель не участвовал в проектах на рынке банных услуг, отметила газета. В «Банном клубе» изданию не ответили на запрос.
Согласно данным ЕГРН, комплекс площадью 7000 кв. м принадлежит компании «Оникс». Организация, по данным СПАРК, принадлежит Задорину на 50%, еще по 25% — у Елены Веретильной и сооснователя Совкомбанка Дмитрия Хотимского. Доли Задорина и Веретильной заложены в Совкомбанке, указано в СПАРК. Газета уточнила, что Елена Веретильная — директор средней частной школы «Пенаты», расположенной на севере Москвы. Она также владеет долями в ООО «Парк», ООО «Слобода» и ряде других компаний.
Директор по развитию Gremm Group Артем Букин рассказал, что стоимость строительства премиального термального комплекса в Подмосковье составляет не менее 250 000 рублей за кв. м, таким образом, инвестиции в «Бани Малевича» могли составить 1,75 млрд рублей. Директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев отметил, что комплекс расположен в наиболее престижной и дорогой пригородной локации, где живет много потенциальных платежеспособных клиентов. Артем Букин, напротив, сомневается в выборе места, так как, по его мнению, жителям премиальных поселков «вряд ли близка такая форма отдыха», а массовой застройки поблизости нет.
Кокорев отметил, что термальные и банные комплексы стали одним из наиболее интересных вариантов для инвестиций. У подобных объектов привлекательная финансовая модель со сроком окупаемости до пяти лет, добавил партнер NF Group Марина Малахатько. Партнер CMWP Марина Усенко сообщила, что доходность вложений в такие комплексы, по информации операторов, может доходить до 25% и даже 40%.
По данным оператора фискальных данных «Платформа ОФД», за семь месяцев 2025 года спрос на услуги бань, спа-центров и саун в России вырос на 8% год к году. Жители России потратили в таких организациях 29,9 млрд рублей, что на 19% больше по сравнению с тем же периодом 2024-го, добавил Росстат. В NF Group отметили, что только с января по май этого года в России было открыто шесть новых термальных комплексов общей площадью 82 600 кв. м, тогда как за весь прошлый год в стране появилось 13 объектов на 70 000 кв. м.
В октябре 2024 года аналитики консалтинговой компании CMWP сообщали, что к 2035 году в России появятся 43 новых аквапарка. При этом половина объектов строится в регионах, где ранее не было таких комплексов. По данным экспертов, к 2035 году большинство крупных региональных центров будут обладать собственным аквапарком.