Ставки найма однокомнатных квартир снизились в 14 из 16 городов-миллионников
Стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась за год во всех городах-миллионниках страны, кроме Уфы и Перми. Самое значительное снижение ставок найма отмечено в Омске. Такая динамика обусловлена ростом предложения жилья в аренду, пишет РБК со ссылкой на аналитиков
Стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизилась за год в 14 из 16 городов-миллионников. Годовой прирост ставок найма однокомнатных квартир зафиксирован только в двух мегаполисах — Уфе и Перми. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные аналитиков федерального агентства недвижимости «Этажи», предоставленные по запросу издания.
Наибольшее снижение ставок найма за год отмечено в Омске — на 8,4%, до 23 130 рублей в месяц на январь. Чуть меньше (на 8,2%, до 25 610 рублей) подешевела аренда в Челябинске. В Воронеже стоимость найма снизилась на 7,4% (21 200 рублей), в Ростове-на-Дону на 7,1% (28 420 рублей).
На 5,9% снизились ставки аренды в Нижнем Новгороде, до 32 000 рублей в месяц. В семи российских городах-миллионниках (Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Красноярск, Санкт-Петербург, Волгоград и Краснодар) аренда подешевела на 1–5%. В Москве ставки снизились на 0,6% (68 000 рублей в месяц), а в Самаре — на 0,9% (28 320 рублей).
По словам Ольги Павлиновой, директора департамента аренды агентства «Этажи», в 2025 году объем предложения на рынке аренды вырос, а спрос стал более умеренным. «Конкуренция между арендодателями и восстановление структуры предложения привели к постепенному снижению средних ставок найма в большинстве городов-миллионников», — отметила собеседница.
Предложение растет как за счет того, что освобождают квартиры те, кто брал жилье в строящихся домах по льготной ипотеке, так и из-за замедления скорости продаж на вторичном рынке — часть собственников начала сдавать свои объекты, добавила она. В Уфе стоимость аренды выросла на 1,7%, до 25 500 рублей в месяц; а в Перми — на 0,5%, до 28 100 рублей. Цены в этих городах отстали от других миллионников и сейчас могут демонстрировать «догоняющий» рост», пояснила Павлинова.