Переформатирование отвечает структурным изменениям рынка: старые схемы продаж и партнерств требуют пересмотра и «свежего взгляда». Выступления спикеров станут короче и пройдут в формате «есть идея — есть решение». Доклады и панельные сессии будут посвящены решению практических задач. Тематика сессий дополнится не только профильной аналитикой, но и обзором макроэкономических трендов, социологии и демографии.
Среди спикеров уже заявлены: основатель Novikov Group Аркадий Новиков, основатель Askona Life Group Владимир Седов, экономист Олег Вьюгин, генеральный директор ВЦИОМ Валерий Федоров, операционный директор ПАО «ПИК СЗ» Иван Поландов, основатель компании «Демчог Экспеншн» актер Вадим Демчог, бизнес-тренеры Нина Зверева и Татьяна Мужицкая, серийный инвестор Оскар Хартманн.
Новые лица
Сокращение доступного кредитования заставляет девелоперов искать альтернативные источники капитала. Ключевая ставка ЦБ лишь недавно была понижена до 14,5%, ставки по рыночным кредитам (особенно бридж-кредитам) уже давно стали для застройщиков практически запретительными. Потенциальными инвесторами в девелоперские проекты могут стать владельцы бизнеса из других отраслей. Опросы показывают, что более 40% россиян рассматривают недвижимость как инструмент сохранения и приумножения средств.
Для этой аудитории в программе «Движения» появилась конференция «Нефорбсы» (19 июня, партнер — Forbes Russia). В центре обсуждения — бизнес-модели, работающие в кризис, и кейсы предпринимателей, пришедших в недвижимость с других рынков.
«Тихие» деньги
В I квартале 2026 года частные инвесторы, по данным Nikoliers, обеспечили 52% сделок с коммерческой недвижимостью, вложив 66,7 млрд рублей против 30 млрд годом ранее. Люди с капиталом ищут понятные инструменты для входа в активы, приносящие арендный поток. Форум отвечает на этот запрос новыми форматами. На площадке появится «кластер» по доходной недвижимости — сообщество «Деньги» проведет сессию по инвестициям в торговые объекты, мини-торговые центры, стрит-ретейл, офисы и склады. А инвесторы соберутся в «Инвестиционной гостиной» — это закрытое мероприятие, куда смогут попасть по предварительной заявке на условиях полной конфиденциальности, без мобильных телефонов, те, кто хочет купить или продать бизнес, земельный участок, проект. «Движение» выступает в роли агента по сделкам, соединяя встречные запросы, и уже запустило цифровую платформу «Земельный банк», где собраны предложения о продаже и покупке участков и объектов в разных регионах России, от Нижнего Новгорода до Сочи. В закрытой гостиной форума пройдет питч-сессия, где владельцы смогут лично презентовать свои проекты.
Коммерция на вырост
Коммерческая недвижимость в последнее время демонстрирует разнонаправленную динамику. По данным IBC Real Estate, общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам I квартала 2026 года составил около 140 млрд рублей — практически на уровне аналогичного периода прошлого года. Однако структура вложений претерпела существенные изменения. Впервые с 2022 года на первое место вышла жилая недвижимость — 58 млрд рублей (42% от общего объема). Инвестиции в коммерческую недвижимость, в целом, сократились, однако вложения в торговую выросли более чем в пять раз год к году и составили 26 млрд рублей (18% от общего объема). Складская недвижимость привлекла 27 млрд рублей (19%), офисная — 24 млрд рублей (17%). Аналитики IBC Real Estate оценивают такую динамику как нормализацию рынка, в целом характеризуя его активность как высокую.
Во многом поэтому организаторы «Движения» сделали коммерческую недвижимость одним из главных направлений форума. 16 июня — «День CRE» с программой по работе с инвесторами. С 17 по 19 июня — секция «Ретейл, торговые центры и недвижимость для бизнеса» с участием ИД «Коммерсантъ».
Жилье без ипотеки
Рынок жилья России второй год живет без массовой льготной ипотеки. И хотя квартиры продолжают покупать, спрос на них упал. В I квартале 2026 года российские банки выдали 235 400 ипотечных кредитов на 1,045 трлн рублей (данные ЦБ РФ и Объединенного кредитного бюро) — это на 45% меньше, чем в IV квартале 2025 года. Интересно отметить, что январь дал всплеск накануне ужесточения «Семейной ипотеки» (352 млрд рублей), февраль «провалился» до 253 млрд, а март восстановился до 330 млрд рублей.
Теперь покупатели все чаще приходят за новостройкой не с ипотечными деньгами, но продав старое жилье. Это вновь усилило роль агентств недвижимости — через риелторов сейчас проходит более половины сделок на первичном рынке, в столичных регионах — свыше 70% (данные «Авито Недвижимости»). Застройщики, выстроившие в последние годы собственные отделы продаж, вынуждены снова укреплять системные отношения с профессиональными посредниками. Риелторский кластер «Движения» станет площадкой для такого взаимодействия и, возможно, появления новых партнерств. Форум соберет 1500 агентов со всей страны — они станут участниками питч-сессий, где девелоперы будут представлять свои проекты и обсуждать условия сотрудничества. В образовательной программе кластера — трехдневный интенсив для риелторов по стратегии и навыкам продаж в новой реальности.