Школьная прописка: где откроются филиалы ведущих государственных школ
На развитых рынках качество образовательной инфраструктуры района — один из ключевых факторов, влияющих на стоимость жилья. Близость к сильным учебным заведениям заметно повышает цену недвижимости и ускоряет продажи. Например, согласно анализу, проведенному по заказу правительства Великобритании, стоимость жилья, расположенного вблизи лучших неселективных средних учебных заведений и 10% лучших начальных школ, превышает стоимость жилья в других районах на 6,8 и 8% соответственно. А по данным британского интернет-портала Rightmove, недвижимость в зоне с выдающимися школами (по классификации образовательного регулятора Великобритании) в среднем на 12% дороже, чем в зоне с хорошими учебными заведениями.
Российский рынок демонстрирует схожую тенденцию. По оценкам НИУ ВШЭ, в Москве квартиры вблизи школ, учащиеся которых получают высокие баллы ЕГЭ, стоят примерно на 3% дороже аналогичных в других локациях.
Эта статистика показывает: сегодня при покупке квартиры семьи принимают во внимание репутацию находящегося в районе учебного заведения. Застройщики реагируют на этот запрос и все чаще вовлекают в свои проекты сильных операторов образования.
В Москве, Санкт-Петербурге и других городах России в составе новых жилых кварталов уже открываются современные образовательные центры, в том числе филиалы престижных учреждений. В ближайшие годы их станет еще больше. Рассказываем, где появляются филиалы топовых государственных школ.
Школа № 1329, Москва
Жилой комплекс: кварталы SET и VEER
Где: ЗАО, Москва
Застройщик: MR
К 2030 году в Можайском районе Москвы появится образовательный комплекс, объединяющий в себе школу на 1500 учеников и два детских сада — на 300 и 450 воспитанников. Новое здание войдет в структуру ГБОУ «Школа № 1329» — одного из лидеров рейтингов Департамента образования Москвы и RAEX. Каждый седьмой старшеклассник в этой школе становится победителем или призером Всероссийской олимпиады школьников, каждый пятый — победителем Московской олимпиады. Средний балл ЕГЭ выпускников превышает 80.
Учреждение сотрудничает с ведущими вузами страны: МГУ имени М. В. Ломоносова, НИУ ВШЭ, Первым МГМУ имени И. М. Сеченова, РНИМУ имени Н. И. Пирогова, МИРЭА, РАНХиГС и МПГУ. В нем реализуются гуманитарный, технологический, естественно-научный, социально-экономический и универсальный профили, а также более 400 программ дополнительного образования.
Школа № 2095 («Покровский квартал»), Москва
Жилой комплекс: Portland
Где: ЮВАО, Москва
Застройщик: Forma (ГК «ПИК»)
Проект разработало архитектурное бюро Apex. На территории площадью 11 500 квадратных метров разместятся детский сад на 275 воспитанников, школа на 300 учеников, амфитеатр, бассейн, спортивные и игровые площадки.
«Покровский квартал» входит в число лучших образовательных учреждений столицы. Учащимся доступны более 20 направлений предпрофессиональной и профильной подготовки: естественно-научное, математическое, ИТ и др., а также инженерный, медицинский, предпринимательский и медиаклассы.
Партнерами выступают НИУ ВШЭ, МГППУ, МИСИС и другие вузы.
Курчатовская школа, Москва
Жилой комплекс: City Bay
Где: СЗАО, Москва
Застройщик: MR
На северо-западе столицы, в районе Покровское-Стрешнево, к новому учебному году запланировано открытие нового здания Курчатовской школы, рассчитанное на 815 учеников.
В пятиэтажном здании площадью 16 500 квадратных метров разместятся не только универсальные и специализированные кабинеты, но и инженерные лаборатории для изучения естественных наук, ИТ-полигон и библиотека-медиатека. На крыше оборудуют смотровую площадку с видом на Спасский затон Москвы-реки. Особенность проекта — многофункциональный амфитеатр, в который можно попасть с разных этажей. Архитектурные решения полностью адаптированы для детей с ограниченными возможностями здоровья.
Школа № 109 («Школа Ямбурга»), Новая Москва
Жилой комплекс: «Прокшино»
Где: Новая Москва
Застройщик: ГК «А101»
В сентябре 2025 года в Новомосковском административном округе открылся образовательный центр «Эрудиция» — филиал ГБОУ «Школа № 109». Инновационный центр объединил в себе учебное заведение на 1350 учеников и детский сад на 350 воспитанников.
Школа известна с 1970-х годов благодаря уникальной системе инклюзивного образования, основанной на принципах гуманистической педагогики. Помимо стандартных, ученикам доступны разнообразные дополнительные занятия — от столярного дела до верховой езды.
Новый корпус включает в себя круглый театральный зал на 400 мест, планетарий, химическую и биологическую лаборатории, проектную мастерскую с 3D-принтером и лазерным станком, ИТ-полигон, гончарную мастерскую, студии звуко- и видеозаписи и другие специализированные помещения. В школе также есть два бассейна: стандартный 25-метровый и «лягушатник» площадью около 90 квадратных метров.
Центр является базовой площадкой РТУ МИРЭА и партнером РУДН.
Петергофская гимназия, Санкт-Петербург
Жилой комплекс: «Дворцовый фасад»
Где: Петродворцовый район, Санкт-Петербург
Застройщик: Setl Group
В начале 2025 года в Стрельне открылась школа на 700 учащихся — филиал Петергофской гимназии императора Александра II. Учреждение входит в число старейших и наиболее уважаемых образовательных заведений Петербурга. Трехэтажное здание возведено в рамках малоэтажного проекта «Дворцовый фасад».
Оснащение школы соответствует высшему стандарту: здесь расположены два бассейна, студия звукозаписи, собственный телецентр, а также мастерские для обучения швейному делу, кулинарии и работе с металлом и деревом. На прилегающей территории оборудованы футбольное поле, площадки для игр и сдачи норм ГТО, зоны для школьных мероприятий.
Лицей № 22 «Надежда Сибири», Новосибирск
Жилой комплекс: «Ясный берег»
Где: левый берег Оби, Новосибирск
Застройщик: ГК «Мета»
В микрорайоне «Ясный берег» — проекте комплексной застройки на берегу Оби — девелопер создает масштабный образовательный парк «ЯШкола». Его ключевыми объектами, открытие которых запланировано на 2026 год, будут школа на 850 учеников и детский сад на 280 воспитанников. Школа станет филиалом лицея № 22 «Надежда Сибири» — одного из ведущих учебных заведений Новосибирска и лидера региональных рейтингов.
Лицей славится профильными направлениями подготовки: в старших классах реализуются медицинские, инженерные и ИТ-курсы, а также программы по искусственному интеллекту. Новая школа будет работать по такой же образовательной модели. Здесь оборудуют лаборатории для обучения естественно-научным дисциплинам, ИТ-центры, творческие мастерские и просторные лекционные аудитории.
Проект реализован в кампусном формате — как городок внутри жилого комплекса, чтобы дети могли получать престижное образование рядом с домом.