К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Наш канал в Telegram
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях
Подписаться

Новости

Пенсионеры-рантье "Сафмара": в какую недвижимость вкладывался фонд Гуцериевых

Пенсионеры-рантье "Сафмара": в какую недвижимость вкладывался фонд Гуцериевых
Чем обеспечены ипотечные сертификаты участия пенсионной группы «Сафмар»

В конце 2016 года около 26,2 млрд рублей средств пенсионных фондов, входящих в группу «Сафмар» было вложено в ипотечные сертификаты участия. Обеспечением по ним выступала недвижимость, принадлежащая семье Шишхановых-Гуцериевых или находящаяся в залоге у Бинбанка. Какая именно – в галерее Forbes.

Прожить на пенсию. Как в России устроен рынок НПФ>>

Рейтинг Forbes: Богатейшие семейные кланы России — 2016 >>

Нежилые здания, Амурская д.2
Источник Google Maps

Нежилые здания, Амурская д.2

Рыночная стоимость: 7,2 млрд руб (июля 2014)

Площадь: 37 427 кв м + земельный участок (42 260 кв м)

Здания принадлежат ЗАО «Русь», арендатором выступает компания «Араратская долина». Заложены в Бинбанке по кредиту компании «Русинком» на $10 млн. Выступают обеспечением по ИСУ-9000, выпущенным управляющей компанией «БИН ФИНАМ Групп». Вложения фондов «Сафмар» в эти бумаги – 2,6 млрд рублей.

Нежилое здание, Кантемировская, 61
Источник Google Maps

Нежилое здание, Кантемировская, 61

Площадь: 11 079 кв.метров + земельный участок (8 995 кв метров)

Рыночная стоимость: 3,4 млрд рублей (октябрь 2013 года)

Здание принадлежит «Корпорации А.Н.Д.», управляющей недвижимостью семьи Гуцериевых-Шишхановых. Выступает обеспечением по ИСУ ЕФГ, выпущенным компании «ЕФГ Управление активами» (контролируется группой «Сафмар»). Фонды «Сафмар» вложили в эти сертификаты 1,6 млрд рублей.

Нежилое здание, Волгоградский проспект владение 32, корпус 23,31
Источник Google Maps

Нежилое здание, Волгоградский проспект владение 32, корпус 23,31

Рыночная стоимость: 3,4 млрд руб (сентябрь 2013 года)

Площадь: 15 352 кв м + земельный участок (12 296 кв.метров)

Здание принадлежит компании «Оритэкс» и выступает обеспечением по ИСУ ЕФГ. Рейтинговое агентство «Рус-Рейтинг», присвоившее этим сертификатам рейтинг BBB,отмечает связь «Оритэкса» с финансово-промышленной группой с активами 500 млрд рублей, которая по профилю совпадает с «Сафмаром».

Петровский пассаж
Источник Google Maps

Петровский пассаж

Площадь: 15 875 кв.м.

Рыночная стоимость: 15,7 млрд рублей (май 2015 года)

Торговый центр «Петровский пассаж», специализирующий на люксовых товарах и брендах, перешел под контроль Михаила Гуцериева в 2002 году. Сейчас он выступает обеспечением по ИСУ ГК-3, выпущенным компанией «Геокапитал» (контролируется группой «Сафмар»). Заемщиком по кредиту на 24,6 млрд рублей выступает кипрская Stonebell Trading & Investment Limited, бенефициар которой – Саит-Салам Гуцериев. В конце прошлого года вложения пенсионных фондов группы «Сафмар» в эти сертификаты составляли 12,7 млрд рублей. В ИСУ ГК-3 также были вложены средства НПФ Бориса Минца и «Открытия» в общей сложности на 7,5 млрд рублей.

Бизнес-центр «Интеграл»
Источник Google Maps

Бизнес-центр «Интеграл»

Площадь: 59 146 кв м

Рыночная стоимость: 16,9 млрд руб (май 2015 года)

Построенный в 2010 на территории завода «Серп и молот» бизнес-центр «Интеграл» принадлежит семье Гуцериевых-Шишхановых. Как и Петровский пассаж, он выступает обеспечением по ИСУ ГК-3.

Торговый комплекс «Варшавка 33», МКАД 33-й км, вл.6.
Источник Google Maps

Торговый комплекс «Варшавка 33», МКАД 33-й км, вл.6.

Площадь: 14 386 кв м + земельный участок (27 006 кв м.)

Рыночная стоимость: 3,5 млрд рублей (апрель 2013 года)

Здания торгового комплекса принадлежат компании «Русинком» и находятся в залоге у Бинбанка по кредиту на 1,7 млрд рублей. Выступают обеспечением для ипотечного сертификата участия ГК-2, выпущенного УК «Геокапитал». Вложения в сертификаты фондов «Сафмар» на конец прошлого года составляли 2,9 млрд рублей.

Жилой дом «Берников»
Источник Яндекс Карты

Жилой дом «Берников»

Рыночная стоимость: 3,4 млрд руб (июль 2014 года)

Площадь: 15 244 тыс кв м.

Строительством элитного жилого комплекса «Берников» занималась компания «Интеко», ранее принадлежащая Елене Батуриной, а после выкупленная Микаилом Шишхановым. «Берников», заложенный в Бинбанке по кредиту на 2,7 млрд рублей, выступает обеспечением по ИСУ ЕФГ-2, у которых нет рейтингов ни от одного российского рейтингового агентства. В конце 2015 года в портфелях фондов «Сафмар» было 3,3 млрд рублей этих бумаг.

10 богатейших женщин России — 2016 >>

Бизнес-центр «Чайка Плаза 10»
Источник Google Maps

Бизнес-центр «Чайка Плаза 10»

Рыночная стоимость: 8,9 млрд руб (февраль 2014)

Площадь: 25 136 кв м + земельный участок (47 653 кв м)

В сеть «Чайка Плаза» Саита-Салама Гуцериева входит восемь бизнес-центров в Москве. «Чайка Плаза 10» выступает обеспечением по ИСУ-11 000, выпущенным управляющей компанией «БИН ФИНАМ Групп». Вложения фондов «Сафмар» в конце прошлого года составляли 3 млрд рублей).

Участки сельхозназначения в Пензенской области
Источник Google Maps

Участки сельхозназначения в Пензенской области

Рыночная стоимость: 2,5 млрд руб (апрель 2014)

Площадь: 284,1 млн кв м

Участки выступают обеспечением по ИСУ-11 000. Агентство «Рус-Рейтинг», присвоившее сертификатам рейтинг BBB- из-за низкой ликвидности залога, отмечает тесную связь владельцев участков с финансово-промышленной группой с активами 500 млрд рублей, которая по профилю совпадает с «Сафмаром». В конце 2015 года в земельном фонде группы «Сафмар» было 169 га земли. Представители группы ранее заявляли, что сдают землю в аренду компании «Росагро», для которой Пензенская область является одним из опорных регионов.

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+