Российские банки начали менять условия по ипотечным программам после резкого повышения ключевой ставки ЦБ. Две кредитные организации уже повысили ставки по займам, еще две могут сделать это в ноябре
Крупные российские банки начали пересматривать условия по ипотечным программам, реагируя на ужесточение политики ЦБ, который в конце октября повысил ключевую ставку до 7,5%. Об этом сообщает РБК.
Условия по займам ужесточили уже две кредитные организации. С 27 октября Россельхозбанк повысил ставки по ипотечным продуктам в среднем на 0,4 п.п. Сейчас минимальная стоимость обслуживания ипотечных кредитов составляет 7,95%, сообщили РБК в банке. При этом еще 20 октября минимальная ставка составляла 7,5% годовых, отмечает издание.
Металлинвестбанк 28 октября поднял ставки по ипотечным кредитам для первичного и вторичного рынка и по рефинансированию на 0,5 п.п. Минимальная стоимость ссуд по этим программам составляет 10,79%, тогда как раньше находилась на уровне 10,29%, указывает РБК.
Два банка планирует изменить условия обслуживания ипотечных кредитов в ноябре. «Повышение ставок затронет программы ипотеки на новостройки и недвижимость на вторичном рынке, а также рефинансирование ипотеки» — сообщила изданию руководитель направления ипотечных продуктов МТС Банка Татьяна Акрамова. Увеличение ставки, по ее словам, составит 0,6 п.п. По данным на 29 октября, минимальная ставка по ипотеке на новостройки в МТС Банке составляла 8,05% годовых, на покупку готового жилья — 8,25%.
«К середине ноября мы планируем повысить ставки по нашим стандартным ипотечным продуктам на 0,5 п.п. Программ с господдержкой повышение не коснется», — отметил в разговоре с РБК зампред правления Абсолют Банка Антон Павлов. Такое решение он объяснил «резким ростом ключевой ставки» ЦБ. По состоянию на 29 октября, минимальная ставка по ипотеке на новостройки и «вторичку» в Абсолют Банке была на уровне 9,59% годовых.
По данным Telegram-канала «Ипотека и недвижимость», повысить ставки также планируют Совкомбанк, Транскапиталбанк (ТКБ), «Ак Барс» и Альфа-банк. Представитель последнего сообщил РБК, что финального решения по вопросу пересмотра ставок еще нет. В Совкомбанке от комментариев отказались, в ТКБ и «Ак Барсе» на запрос издания не ответили.
Представитель банка «Открытие» сообщил, что компания будет следить за рынком и ориентироваться в политике по ставкам на «макроэкономические показатели и конкурентную среду». В ВТБ также сообщили, что пока не меняют ставки. «Надеемся, что в следующем году общая ситуация стабилизируется, и у регулятора не будет необходимости столь резко ужесточать кредитно-денежную политику», — отметил представитель банка. Сбербанк на запрос РБК не ответил.
Центробанк начал ужесточать денежно-кредитную политику в марте этого года, с тех пор ключевая ставка выросла до 7,5% годовых. На последнем заседании регулятор поднял ее сразу на 0,75 п.п. Такое решение он принял после новостей о том, что инфляция и инфляционные ожидания населения обновили годовые максимумы, а власти объявили о режиме нерабочих дней и локдауне в Москве и Подмосковье.