К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Новости

 

Минфин предложил покупать у закрытых ПИФов квартиры для всех видов льготной ипотеки


Минфин предложил разрешить для всех видов льготных ипотечных программ — льготная ипотека на жилье в новостройках, семейная, дальневосточная и IT-ипотека — покупку жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов. Новшество принесет пользу как застройщикам, так и покупателям с продавцами, а привлекательность коллективных инвестиций вырастет, отмечают эксперты

Минфин опубликовал проект постановления правительства с обновленными показателями по программам льготной ипотеки. Министерство предлагает расширить все льготные программы ипотечного кредитования за счет сделок по покупке жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), пишет «Коммерсантъ».

Министерство полагает, что это позволит увеличить объемы ввода жилья за счет расширения состава его застройщиков и продавцов. Сами застройщики уже давно создают для реализации своих проектов фонды для привлечения коллективных инвестиций, но пока механизм покупки жилья у ЗПИФов мало распространен. По словам руководителя группы инвестиционного анализа Accent Capital Игоря Талалова, проект может привести к росту привлекательности коллективных инвестиций.

Региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев объяснил, что при обычной покупке жилья приходится вносить полную стоимость квартиры, а «вход» в паи ЗПИФа стоит обычно значительно меньше. «Инвестор приобретает долю в праве собственности на имущество, составляющее проект, а после реализации квартир прибыль распределяется между инвесторами», — сказал он.

 

По словам Талалова, если льготные программы будут распространены на такие сделки, то ЗПИФ будет иметь равные условия с застройщиком после ввода объекта в эксплуатацию. Эксперт добавил, что отложенный спрос на жилье обеспечит финансирование строительства — перечислять средства на эскроу-счета будут ЗПИФы, а не граждане.

В проекте постановления обновлен прогноз по выдаче россиянам льготных кредитов под 7% годовых на покупку жилья в новостройках (программа «Льготная ипотека», которая завершится в 2022 году). Ожидаемый показатель количества граждан, взявших такие кредиты в 2020–2022 годах, предлагается урезать с 960 000 до 933 000 человек, но сумма льготных кредитов останется прежней — 3,6 трлн рублей. Это означает рост «среднего чека» по таким ипотечным займам.  Показатели бессрочной «Сельской ипотеки» под 3% и «Дальневосточной ипотеки» под 2%, рассчитанной до 2025 года, в проекте постановления не менялись. 

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2023
16+