ЦБ спрогнозировал замедление роста ипотечного рынка в ближайшие два года
Рост ипотечного рынка в ближайшие два года будет замедляться, считают аналитики ЦБ. По их данным, в прошлом году выдача ипотечных кредитов уже сократилась на 16% из-за роста ставок, ужесточения требований банков и снижения спроса, вызванного «высокой неопределенностью»
Рост рынка ипотечного кредитования в ближайшие два года замедлится, ожидают аналитики Центробанка. Об этом говорится в их обзоре по банковскому сектору, опубликованном на сайте регулятора.
Согласно прогнозу, по итогам 2023 года ипотечный портфель российских банков может вырасти на 12-16%, а в 2024-м — на 10-15%. В 2022 году ипотечный портфель увеличился до 14,1 трлн рублей — на 20,4%. Это сопоставимо с ростом в 2020 и 2019 годах, но ниже 2021 года (31%), отмечается в обзоре.
Выдача ипотеки по итогам прошлого года составила 4,8 трлн рублей — это на 16% меньше, чем в 2021 году (5,7 трлн рублей). По данным аналитиков Банка России, выдача снизилась из-за «роста ставок по рыночной ипотеке в середине года, ужесточения кредитных политик банков и снижения спроса в периоды высокой неопределенности».
Потребительское кредитование в 2022 году замедлилось до 2,7% после роста на 20,1% в 2021 году, объем выдач сократился на четверть, до 6,4 трлн рублей. На показателе сказалось «снижение доходов населения и рост осторожности при планировании крупных покупок в условиях неопределенности», пояснили аналитики ЦБ.
По их прогнозу, в текущем году потребительское кредитование немного ускорится, до 8-12%, «из-за смягчения кредитных политик банков ввиду стабилизации экономической ситуации, действия мер социальной поддержки и, соответственно, роста спроса населения на кредиты».