Спрос на семейную ипотеку ажиотажно вырос перед ужесточением условий госпрограммы
Интерес к семейной ипотеке под 6% годовых ажиотажно вырос накануне ужесточения условий госпрограммы с 1 февраля. В «Сбере» в декабре выдачи семейной ипотеки выросли в 5,5 раза в годовом выражении, а в ВТБ — на треть. В январе высокий спрос на семейную ипотеку сохраняется: количество заявок на 21,8% больше, чем в декабре и на 26% — относительно января 2025 года, передает РБК со ссылкой на ипотечных брокеров
Спрос на семейную ипотеку под 6% годовых резко увеличился накануне ужесточения условий выдачи льготных кредитов по госпрограмме. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на банкиров и ипотечных брокеров. По их словам, выросли как выдача кредитов, так и число заявок на них. Заемщики спешат оформить ипотеку до 1 февраля, когда вступят в силу изменения в условиях кредитования.
По данным пресс-службы Сбербанка, в декабре выдачи по семейной ипотеке увеличились в 5,5 раза в годовом выражении. В «Сбере» рассказали, что по итогам декабря 2025 года россияне оформили более 460 млрд рублей кредитов семейной ипотеки (почти в два раза больше, чем в ноябре). Это рекордный показатель для госпрограммы, отметили в банке.
В ВТБ сообщили, что объем сделок по семейной ипотеке в декабре вырос примерно на 30% к декабрю 2024 года. В пресс-службе ВТБ связали повышенную активность заемщиков по семейной ипотеке с потенциальными изменениями ее условий. В январе тенденция по росту выдач продолжилась, отметили в банке.
Семейная ипотека выдается семьям с детьми в возрасте до шести лет по льготной ставке в 6% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Петербурга и Ленобласти и 6 млн рублей для остальных регионов. В июле 2024-го программу продлили до 2030 года. С 1 февраля 2026 года можно будет оформить только одну ипотеку на семью (раньше такое право было у обоих супругов). С той же даты будет невозможно включить третьих лиц в ипотечный договор.
По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, спрос на семейную ипотеку начал активно расти в октябре-ноябре 2025 года: «Многие из тех, кто не планировал покупку квартиры, решили воспользоваться правом на льготную ипотеку, в том числе чтобы купить квартиры детям». По данным «Этажей», по заявкам на семейную ипотеку пиковым стал ноябрь 2025 года, а сделок по семейной ипотеке в декабре было на 64% больше, чем в ноябре.
По словам Решетниковой, число заявок в рабочие дни января на 21,8% больше, чем в декабре, а относительно января 2025 года — на 26%. По данным аналитического центра сервиса продаж новостроек TYMY, в сентябре-октябре доля выдач кредитов по льготной программе от общего количества составляла порядка 60%, в ноябре и декабре она увеличилась до 67%. Высокий интерес к семейной ипотеке сохраняется и в январе, подтвердили в TYMY.
По данным «Этажей», одобряемость по семейной ипотеке в январе составила 55,1% — она снизилась к декабрю на 3,5 п.п. Представитель компании пояснила, что банки, для которых программа стала менее интересна, приостановили ее действие. Выдачу семейной ипотеки перед вступлением в силу изменений в кредитовании приостановил, например, Т-Банк. В Минфине рассказали, что никаких ограничений для банков в выдаче кредитов по семейной ипотеке не вводилось, льготная программа продолжает действовать.