Страх инвесторов перед ИИ обрушил рынок услуг в сфере недвижимости в США
На рынке США появилась новая жертва «торговли на страхе перед ИИ» — консалтинговые компании в сфере недвижимости. Акции таких фирм, как CBRE и Cushman & Wakefield, пережили крупнейшее падение с 2020 года. Инвесторы опасаются, что бизнес окажется под давлением из-за развития ИИ, который автоматизирует задачи и оптимизирует процессы сделок, но аналитики считают, что пока страхи преувеличены
Акции консалтинговых компаний в сфере недвижимости, резко упали в ходе торгов в США 11 февраля из-за того, что инвесторы опасаются их уязвимости перед инструментами на базе искусственного интеллекта, пишет Bloomberg со ссылкой на торговые данные.
Котировки CBRE Group упали на 12,2%, акции Jones Lang LaSalle потеряли в стоимости 12,5%. Бумаги Cushman & Wakefield подешевели на 13,8%. Для CBRE и Cushman & Wakefield это падение стало крупнейшим с 2020 года, со времен распродажи на рынке в условиях пандемии коронавируса, пишет Bloomberg.
Инвесторы избавляются от акций компаний, бизнес-модели которых построены на высоких комиссиях и высокой доле ручного труда, указал аналитик Keefe, Bruyette & Woods Джейд Рахмани. По его словам, такие фирмы воспринимаются как потенциально уязвимые к переменам из-за искусственного интеллекта.
Нынешняя распродажа стала новым ударом для сектора коммерческой недвижимости, который пытается восстановиться после пандемии коронавируса, отмечает Bloomberg. Тогда спрос на офисные помещения был подорван, а из-за повышения процентных ставок сократились объемы сделок. Бум ИИ способствовал укреплению отдельных сегментов рынка, особенно в сфере аренды центров обработки данных и офисов премиум-класса, но инвесторы оценивают, может ли прогресс технологии оказать давление на части бизнеса из-за автоматизации задачи и оптимизации процессов заключения сделок.
Сектор услуг в сфере недвижимости стал еще одной жертвой, как выразился Рахмани, «торговли на страхе перед ИИ». Ранее по схожей причине инвесторы активно продавали акции разработчиков программного обеспечения, страховых брокеров и управляющих активами. Рахмани считает, что распродажа, возможно, переоценивает непосредственные риски для бизнеса, работающего со сложными сделками, даже с учетом того, что долгосрочное влияние ИИ пока неясно.
Угроза со стороны ИИ для бизнеса в сфере аренды и рынков капитала ограничена, считает аналитик Jefferies Джо Дикштейн. По его мнению, CBRE и другие подобные компании выигрывают за счет своего значительного масштаба и в данных, и в отраслевых связях, и их роль посредников при крупных сделках в сфере недвижимости вряд ли изменится.