Акции застройщика ПИК выросли на 3% после сообщения об оферте на выкуп бумаг
Акции застройщика ПИК выросли на 3% после сообщения об оферте на выкуп бумаг, направленной АО «Недвижимые активы» в Банк России. На максимуме акции девелопера торговались по 484,5 рубля. В «БКС Мир инвестиций» отметили, что компания «Недвижимые активы», возможно, уже владеет большим количеством бумаг застройщика, аналитики «Вектор Капитал» не исключают, что это номинальная организация, которую задействовали для сокрытия конечного бенефициара
Акции строительной и девелоперской компании ПИК на Мосбирже выросли на 3% после сообщения о том, что АО «Недвижимые активы» направила в Банк России обязательную оферту на выкуп бумаг застройщика. На максимуме — в 16:31 мск — акции торговались по 484,5 рубля (+3,39%), однако позже рост замедлился. К 18:00 мск бумаги торговались по цене около 477 рублей (+1,7%).
На сайте Центра раскрытия корпоративной информации указано, что АО «Недвижимые активы» направило в ЦБ оферту на выкуп 99 838 774 акций застройщика. По данным Мосбиржи, общий объем выпуска акций ПИК составляет 660 497 344 штуки.
В «БКС Мир инвестиций» отметили, что АО «Недвижимые активы», возможно, уже владеет большим количеством бумаг компании. «Поскольку оферта является обязательной, то тот, кто ее направил (т.е. АО «Недвижимые активы»), похоже, уже является крупным акционером компании, но с какой точно долей — неизвестно. Размер оферты — 99 млн акций, или 15% капитала, похоже, указан с учетом того, чтобы максимально охватить free-float компании, который официально сейчас составляет 21%, а оставшиеся 6%, возможно, какие-то еще относительно крупные акционеры, на которых оферта не рассчитана, так как покупатель не ожидает, что они предъявят акции к выкупу», — пояснили в финансовом холдинге. По его данным, также возможно, что оставшиеся 6% — это часть free-float, которая была куплена одной из дочерних компаний самого ПИКа в декабре 2025 года.
Если цена оферты будет установлена на уровне среднемесячной средней цены акций, она может составить около 500 рублей за бумагу, таким образом, премия к текущим ценам будет небольшой — около 5%, добавили в «БКС Мир инвестиций». Эксперты считают событие в целом позитивным для акций ПИК, однако выкуп по такой цене не даст «в полной мере раскрыться фундаментальной стоимости компании», поскольку у застройщика скопился большой запас средств, который она никак не распределяла в последнее время, подчеркнули в организации.
Аналитики Telegram-канала «Вектор Капитал» добавили, что АО «Недвижимые активы» было создано весной 2024 года, и по состоянию на конец того же года баланс компании был почти пустым. «Скорее всего, это чисто номинальная компания, которая нужна, чтобы скрыть конечного бенефициара... Вполне возможно, что вся история с обратным сплитом и отказом от дивидендной политики, из-за чего акции ПИКа обвалились, была не просто так», — говорится в посте канала. Если цена выкупа акций будет равна средней стоимости бумаг за последние полгода, можно ориентироваться примерно на 474 рубля за бумагу, добавили в «Вектор Капитал».
Осенью 2025 года совет директоров ПИК рекомендовал отменить дивидендную политику, действовавшую с 2023 года, на неопределенный срок, и консолидировать акции в пропорции 100:1. На этом фоне акции застройщика потеряли почти 18% стоимости.
Старший аналитик «БКС Мир инвестиций» Артем Перминов тогда отмечал, что ПИК не выплачивал дивиденды с 2021 года. Портфельный управляющий General Invest Татьяна Симонова говорила, что решение о консолидации акций сделает бумаги ПИК недоступными для небольших счетов.
В ноябре 2025 года акционеры ПИК на общем собрании не приняли решение по консолидации акций, обратный сплит был отменен. Также застройщик сообщил, что согласовал с Мосбиржей срок и детальный график по разработке новой дивидендной политики — речь шла об апреле 2026 года.