Песочница для богатых: кто из миллиардеров скупает землю на Гавайях
![Марк Цукерберг (Фото David Paul Morris / Bloomberg via Getty Images)](https://cdn.forbes.ru/forbes-static/c/608x342/new/2024/02/000-GettyImages-1693797798-kopia-65d5bd3804452.jpg)
Год назад Опра Уинфри приобрела 344 га земли на острове Мауи за $6,4 млн — в дополнение к 518 га, которые она купила раньше. Ее владения простираются по зеленым холмам до лесного заповедника на склонах вулкана Халеакала. На незастроенной земле, которую она старается сохранить нетронутой, пасется крупный рогатый скот. «Эти земли похожи на пейзажи Шотландии, только погода здесь намного лучше», — говорит ее бывший фитнес-тренер, а ныне управляющий недвижимостью Боб Грин.
Уинфри живет на Гавайях около четырех месяцев в году. Впервые она купила ранчо на Мауи 20 лет назад. Ее земля не пострадала, когда в августе прошлого года на острове вспыхнули лесные пожары, уничтожившие 2681 га земли и унесшие жизни 100 человек. После трагедии она передавала необходимые вещи для пострадавших, а также вместе с Дуэйном «Скалой» Джонсоном основала благотворительный фонд People’s Fund of Maui, помогающий жителям острова, оказавшимся в трудном положении. Уинфри лично внесла в фонд $25 млн.
Однако бум элитной недвижимости, возникший во время пандемии коронавируса, привел к росту цен на жилье в штате и усилил напряженность между гавайцами и богатыми землевладельцами из других штатов. Данное положение дел стало причиной внесенного недавно на рассмотрение скандального законопроекта, запрещающего лицам, не имеющим американского гражданства, покупать землю на Гавайях. Несмотря на попытку оказать местным жителям помощь после случившихся лесных пожаров, Уинфри подверглась критике за то, что снимала свои усилия для социальных сетей и призывала общественность делать благотворительные пожертвования, так как подобные действия отвлекали внимание от трагедии жителей Мауи, смещая фокус на телеведущую. Другие задавались вопросом, что случилось со $100 млн, которые Джефф Безос, владеющий поместьем площадью почти 6 га в 19 км к югу от пожаров, и его невеста Лорен Санчес обещали выделить на помощь. Представитель Безоса сообщил Forbes, что на данный момент миллиардер передал $15,5 млн девяти благотворительным организациям.
Богатейшие люди Америки приобретают недвижимость на Гавайях уже много лет, однако никто не знал, насколько обширны их владения. Чтобы выяснить это, Forbes USA потратил несколько месяцев на изучение тысяч документов из реестра недвижимости шести крупнейших островов Гавайев. Результаты оказались поразительными: всего 37 миллиардеров владеют как минимум 88 222 га земли — это 5,3% всех земель штата, или 11,1% частных земель. Однако эта цифра может оказаться еще выше, учитывая, что многие миллиардеры стараются скрыть информацию о своей недвижимости. Миллиардеры, попавшие в этот рейтинг, составляют всего 0,003% от общего населения Гавайев, насчитывающего 1,4 млн человек.
Некоторые миллиардеры имеют тесные связи с местными сообществами. Гендиректор Salesforce Марк Бениофф, впервые посетивший Гавайи в 1974 году, в течение 20 лет выделил $100 млн на различные цели по всему штату. В декабре вместе со своей женой Линн он также подарил 114 га земли для строительства доступного жилья. «У меня сильная духовная связь с Гавайями, — говорит Бениофф, который постарался внедрить в культуру Salesforce гавайскую концепцию «оханы», или «семьи». — Я по-настоящему понимаю людей и дух Гавайев, который мы здесь называем «духом алохи».
Другие, например, соучредитель компании Meta Марк Цукерберг, который, по слухам, строит бункер в своем отдаленном поместье, больше озабочены сохранением неприкосновенности своей частной жизни. Брокер по недвижимости на Гавайях Роб Килдоу, который признается, что часто устраивает велосипедные прогулки с основателем хедж-фонда Citadel Кеном Гриффином, вспоминает, как один миллиардер, живущий на частном курорте Hualalai Resort, сказал ему: «Половина людей здесь не знает, кто я такой, а другой половине наплевать».
Уэйн Танака, директор экологической некоммерческой организации Sierra Club of Hawaii, пытается сохранять позитивный настрой в сложившейся ситуации: «Если состоятельные жители смогут преодолеть свое желание изолироваться и начнут общаться с местными жителями, это может стать первым шагом к тому, чтобы внести существенный вклад в развитие штата». Тем не менее он признает, что «Гавайи превращаются в песочницу для богатых».
Перевод Ксении Лычагиной
Ларри Эллисон
Площадь земель: 35 535 га
Состояние: $140,2 млрд
Источник состояния: Oracle
Миллиардер Ларри Эллисон является крупнейшим гавайским землевладельцем: соучредитель Oracle приобрел примерно 97% острова Ланаи за $300 млн в 2012 году, что сразу же сделало его арендодателем почти всех 3000 жителей острова, многие из которых также являются его сотрудниками. За это время он построил на Ланаи роскошный курорт Sensei Lanai, оздоровительный центр под брендом Four Seasons, превосходные рестораны и украсил остров коллекцией скульптур. Тем не менее местные жители жалуются, что на острове практически не осталось доступного жилья.
Стив Кейс
Площадь земель: 23 229 га
Состояние: $1,5 млрд
Источник богатства: AOL
Соучредитель AOL родился и вырос на Гавайях, где учился в той же школе, что и Барак Обама. Сейчас Стив Кейс — второй по величине землевладелец штата. Компания Кейса Grove Farm, которая владеет 14 233 га земли на острове Кауаи, сдает участки в аренду под проекты в области устойчивого развития.
Квек Ленг Чан
Площадь земель: 22 456 га
Состояние: $9,9 млрд
Источник состояния: банки, недвижимость
Малайзийский магнат владеет третью острова Молокаи через свой конгломерат Hong Leong Group. В прошлом остров был известен своей колонией прокаженных, приговоренных к пожизненному заключению. Квек Ленг Чан был владельцем огромного ранчо, включающего поле для гольфа и отель, которым он управлял до 2008 года. Однако миллиардер прекратил свою деятельность после того, как штат отклонил его предложения по развитию острова. В настоящее время жители острова пытаются выкупить земли обратно.
Фрэнк Вандерслут
Площадь земель: 2 650
Состояние: $3,3 млрд
Источник состояния: оздоровительные продукты
Основатель компании Melaleuca, специализирующейся на производстве оздоровительных продуктов, владеет историческим поместьем Valley House площадью 42 га на острове Кауаи, на котором снимались фильмы «Пираты Карибского моря» и «Парк Юрского периода». Фрэнк Вандерслут владеет двумя крупнейшими в штате мясокомбинатами, он — сторонник локализации гавайской мясной промышленности. В настоящее время Вандерслут судится с бывшим управляющим ранчо за то, что тот якобы украл 200 коров. «Никто больше не выращивает ананасы или сахарный тростник в штате. Единственное, что сейчас осталось — это крупный рогатый скот», — сетует он.
Нил Блум
Площадь земель: 1578 га
Состояние: $6,3 млрд
Источник состояния: недвижимость
Нил Блум владеет землей на Гавайях через примерно 30%-ную долю в публично торгуемой компании по управлению земельными ресурсами Kaanapali Land. Его собственность включает в себя кофейни, многофункциональную жилую недвижимость, поля для гольфа и заповедники.
Брэд Келли
Площадь земель: 1113 га
Состояние: $2,7 млрд
Источник состояния: табак
Брэд Келли владеет более чем 405 000 га земли по всей территории США, он один из крупнейших землевладельцев страны. В 2013 году бывший предприниматель расширил свои владения, приобретя 1113 га у компании Grove Farm Стива Кейса на Гавайях. Сейчас он сдает часть своей земли в аренду компании American Tower, специализирующейся на вышках сотовой связи.
Опра Уинфри
Площадь земель: 862 га
Состояние: $2,8 млрд
Источник состояния: телевизионные шоу
На холмистых пастбищах, принадлежащих Опре Уинфри, есть древние каменные стены, пасущийся скот, коттедж для друзей и (нерентабельная) органическая ферма. Телеведущая намерена сохранить земли нетронутыми и высаживать местные виды растений, чтобы помочь восстановить утраченный водораздел.
Марк Цукерберг
Площадь земель: 587 га
Состояние: $166 млрд
Источник состояния: Facebook
Соучредитель Meta потратил не менее $145 млн на покупку земли на острове Кауаи, на которой теперь ведется строительство отдаленного поместья площадью 587 га. Он выращивает на этой земле откармливаемый пивом крупный рогатый скот пород вагю и ангус и пытается увлечь этим делом своих дочерей. В январе Марк Цукерберг опубликовал пост в Instagram (принадлежит Meta, которая признана экстремистской и запрещена), в котором поделился фотографией гигантского стейка, прокомментировав, что из всех его проектов этот определенно самый вкусный.
Тадаси Янаи
Площадь земель: 202 га
Состояние: $40,1 млрд
Источник состояния: розничная торговля одеждой
Самый богатый человек Японии и основатель розничной сети магазинов одежды Uniqlo также является большим поклонником гольфа. Более 10 лет назад Тадаси Янаи выкупил два поля для гольфа за $75 млн у компании Maui Land & Pineapple, контрольный пакет акций которой принадлежит уроженцу Гавайев Стиву Кейсу.
Марк Бениофф
Площадь земель: 121 га
Состояние: $10,2 млрд
Источник состояния: программное обеспечение для бизнеса
Основная часть земли Марка Бениоффа на Гавайях — 65 га преимущественно пустующей земли, которую он и его жена Линн купили в 2022 году для благотворительных целей. Они рассматривают вариант передачи участка в дар некоммерческой организации Hawaii Island Community Development Corporation (HICDC), которая предоставляет жилье малообеспеченным гавайским семьям. Ранее супруги уже передали HICDC 114 га. По словам Бениоффа, кроме этого он уже 20 лет владеет собственной резиденцией на Гавайях, а также несколькими другими домами, в которых живут члены его семьи.