Структура Millhouse миллиардера Абрамовича купила 34 га земли в Сколково

«Терма гранд», связанная с инвесткомпанией Millhouse миллиардера Романа Абрамовича (№16 в рейтинге 125 миллиардеров России — 2024 Forbes, состояние $9,7 млрд) и партнеров, стала владельцем 50% ООО «Управление недвижимостью», сообщил РБК со ссылкой на данные ЕГРЮЛ. По данным ЕГРН, на балансе «Управления недвижимостью» находится 33,6 га земли рядом с инновационным центром «Сколково».

Сейчас, по данным Росреестра, участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Но представитель Millhouse сообщил изданию, что компания разрабатывает проект развития этой территории, аналогичный «Сколково Парк».

Другие 50% в «Управлении недвижимостью» одновременно с Millhouse выкупила «Столичная девелоперская компания». Из пояснения к ее бухгалтерской отчетности за 2020 год следует, что 99% в ней принадлежало «Сивар Консультантс Лимитед». Эта структура до 2021 года была среди аффилированных лиц компании «Фармстандарт-Томскхимфарм», подконтрольной «Фармстандарту», среди совладельцев которого миллиардер Виктор Харитонин (№24, $6,9 млрд). «Столичная девелоперская компания» зарегистрирована на той же улице, где расположен офис «Фармстандарта».

Во сколько партнерам обошлась покупка участка рядом с центром «Сколково», изданию узнать не удалось. Консультант, работавший с земельными участками в этом районе, оценил его стоимость в 5–6,7 млрд рублей.

Директор департамента инвестиций и земельных активов Ricci Петр Виноградов считает, что на этой земле может появиться коттеджный поселок площадью около 70 000 кв. м. Инвестиции в строительство могут составить 13–14 млрд рублей, выручка от реализации — 25–30 млрд рублей. Другим вариантом может стать строительство малоэтажного жилого комплекса, рассказал глава направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Объем инвестиций в него он оценил в 15–20 млрд рублей.

Инвесткомпания Millhouse создана в 2001 году Абрамовичем и Евгением Швидлером для управления активами. Она инвестирует в том числе в недвижимость, заняла 22-ю строчку в рейтинге Короли российской недвижимости — 2024 Forbes. Ей принадлежат бизнес-центры «Крылатские Холмы», «Балчуг Плаза», «Белые Сады». В число проектов Millhouse входит жилой комплекс и деловой центр «Сколково Парк», гольф-клуб «Сколково», парки «Мещерский» и The Rink, ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet.