К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Новости

 

СМИ посчитали срок окупаемости площадей в ЦУМе


    Общий срок окупаемости универмага ЦУМ для инвестора, который приобретет там площади, составит 65 лет, пишет в четверг, 2 апреля, газета «Ведомости».

    В настоящее время площади в универмаге принадлежат мэрии Москвы, однако 30 апреля столичные власти планируют выставить их на открытые торги. Газета отмечает, что за все принадлежащие ей 19 270 кв. м московская мэрия собирается выручить не менее 4,3 млрд рублей или порядка 230 000 рублей за 1 кв. м. При этом действующая арендная ставка в ЦУМе составляет 3540 рублей за 1 кв. м. Как отмечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов, при такой ставке срок окупаемости для инвестора составит 65 лет. 

    По словам Богданова, с такой ставкой стоимость квадратного метра не должна была бы превышать 25 000 рублей, при том что в действительности средняя рыночная ставка аренды в центре Москвы составляет около 85 000 рублей за 1 кв. м.

     

    Начальник департамента торговых площадей JLL Татьяна Ключинская также отмечает, что ставка аренды в ЦУМе занижена минимум в пять раз. По ее словам, площади с долгосрочным договором аренды по такой ставке вряд ли могут заинтересовать сторонних инвесторов. 

    Консультанты по недвижимости в разговоре с газетой высказали мнение, что если ставки аренды в ЦУМе окажутся нерыночными, то единственным претендентом на площади универмага, выставленные Москвой, будет сам ТД ЦУМ. Представитель компании Mercury, которая владеет ТД ЦУМ, от комментариев отказался.

      Рассылка Forbes
      Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

      Рассылка:

      Наименование издания: forbes.ru

      Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

      Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

      Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

      Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

      Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

      Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
      Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.
      AO «АС Рус Медиа» · 2022
      16+