За три года средняя стоимость вторичного жилья в 50 крупнейших городах России выросла на 30%, подсчитали эксперты. Быстрее всего жилье на вторичном рынке подорожало в Сочи: там цены выросли более чем на 60%
Жилая недвижимость в Сочи на вторичном рынке за три года подорожала на 63,9%, это наибольший рост цен среди 50 крупнейших городов России, выяснила консалтинговая группа SRG, ее цитирует «Коммерсантъ». Средняя стоимость вторичного жилья в городе выросла до 150 650 рублей за 1 кв. м, подсчитала SRG. Продав 1 кв. м жилья в Москве, сейчас можно купить только 1,7 кв. м жилой недвижимости в Сочи — на 15,64% меньше, чем в мае 2018 года.
По всей России средний рост цен за те же три года составил 30% — до 71 300 рублей за 1 кв. м, написал «Коммерсантъ». Сервис поиска жилья ЦИАН тоже отметил удорожание вторичной недвижимости с июня 2018 года на 31,5% — до 91 000 рублей за 1 кв. м, отметил «Коммерсантъ». В 2018-2019 годах цены увеличились на 8,8%, затем прирост составил 3% в 2019-2020 годах, и в прошлом году резко разогнался до 17%, утверждает ЦИАН.
Главной причиной роста цен в Сочи стала пандемия, предположила в разговоре с «Коммерсантом» гендиректор местной компании «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева. Она отметила, что на рынок вышло много инвесторов, которые решили переехать поближе к морю. Усачева усомнилась, что резкое удорожание вторичного жилья продолжится: активность покупателей ограничивает сезонный фактор и сократившиеся доходы, считает эксперт.
Страшный сон московского рантье: почему цены на аренду квартир не спешат расти
Вторым в России городом по росту цен на вторичную недвижимость оказалась Балашиха. Там прирост стоимости за три года составил 49,78% — до 125 100 рублей за 1 кв. м, оценила SRG. В первой пятерке по удорожанию вторичного также Улан-Удэ, Казань и Калининград. Меньше всего стоимость выросла в Ростове-на-Дону — на 10,6% за три года. Москва в рейтинге SRG оказалась на 12 месте: цены выросли на 38,2% до 257 100 рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге на «вторичке» цены сейчас почти на уровне Сочи — 151 000 рублей за 1 кв. М, прирост за три года составил 41,2%.
«Цены еще вырастут»: как продление льготной ипотеки повлияет на рынок жилья
Директор офиса продаж вторичной недвижимости риелторской компании Est-a-Tet Юлия Дымова в комментарии «Коммерсанту» заявила, что не прогнозирует существенной динамики ставок в летний период. Она допустила рост цен на предложения в бизнес-классе. Гендиректор агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров посчитал, что возможности для удорожания вторичного жилья сохранятся в городах побережья Черного моря и в Москве, однако изменения цен будут связаны с изменением структуры предложения: на рынок выходят квартиры в новых домах — более востребованные и дорогие, чем старый жилой фонд, пояснил эксперт.
20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes
20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes
