К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Новости

 

Сочи назвали лидером по темпам удорожания вторичного жилья


За три года средняя стоимость вторичного жилья в 50 крупнейших городах России выросла на 30%, подсчитали эксперты. Быстрее всего жилье на вторичном рынке подорожало в Сочи: там цены выросли более чем на 60%

Жилая недвижимость в Сочи на вторичном рынке за три года подорожала на 63,9%, это наибольший рост цен среди 50 крупнейших городов России, выяснила консалтинговая группа SRG, ее цитирует «Коммерсантъ». Средняя стоимость вторичного жилья в городе выросла до 150 650 рублей за 1 кв. м, подсчитала SRG. Продав 1 кв. м жилья в Москве, сейчас можно купить только 1,7 кв. м жилой недвижимости в Сочи — на 15,64% меньше, чем в мае 2018 года.

По всей России средний рост цен за те же три года составил 30% — до 71 300 рублей за 1 кв. м, написал «Коммерсантъ». Сервис поиска жилья ЦИАН тоже отметил удорожание вторичной недвижимости с июня 2018 года на 31,5% — до 91 000 рублей за 1 кв. м, отметил «Коммерсантъ». В 2018-2019 годах цены увеличились на 8,8%, затем прирост составил 3% в 2019-2020 годах, и в прошлом году резко разогнался до 17%, утверждает ЦИАН.

Главной причиной роста цен в Сочи стала пандемия, предположила в разговоре с «Коммерсантом» гендиректор местной компании «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева. Она отметила, что на рынок вышло много инвесторов, которые решили переехать поближе к морю. Усачева усомнилась, что резкое удорожание вторичного жилья продолжится: активность покупателей ограничивает сезонный фактор и сократившиеся доходы, считает эксперт.

 

Страшный сон московского рантье: почему цены на аренду квартир не спешат расти

Вторым в России городом по росту цен на вторичную недвижимость оказалась Балашиха. Там прирост стоимости за три года составил 49,78% — до 125 100 рублей за 1 кв. м, оценила SRG. В первой пятерке по удорожанию вторичного также Улан-Удэ, Казань и Калининград. Меньше всего стоимость выросла в Ростове-на-Дону — на 10,6% за три года. Москва в рейтинге SRG оказалась на 12 месте: цены выросли на 38,2% до 257 100 рублей за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге на «вторичке» цены сейчас почти на уровне Сочи — 151 000 рублей за 1 кв. М, прирост за три года составил 41,2%.

«Цены еще вырастут»: как продление льготной ипотеки повлияет на рынок жилья

Директор офиса продаж вторичной недвижимости риелторской компании Est-a-Tet Юлия Дымова в комментарии «Коммерсанту» заявила, что не прогнозирует существенной динамики ставок в летний период. Она допустила рост цен на предложения в бизнес-классе. Гендиректор агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров посчитал, что возможности для удорожания вторичного жилья сохранятся в городах побережья Черного моря и в Москве, однако изменения цен будут связаны с изменением структуры предложения: на рынок выходят квартиры в новых домах — более востребованные и дорогие, чем старый жилой фонд, пояснил эксперт.

20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes

20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes

Фотогалерея «20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes »
20 фото

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2022
16+