Средний уровень одобрения сделок по кредитованию подрядчиков в сфере индивидуального строительства (ИЖС) составляет 39%. При этом потенциал его роста ограничен недостаточным объемом финансовых оборотов компании и отсутствием подтвержденного опыта.
Об этом рассказала вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк, выступая на форуме «Свой дом: новая реальность частного жилья» 28 ноября.
«Мы видим, что часто реальные сделки компании не отражаются в официальной отчетности, что лишает подрядчика возможности подтвердить запрашиваемый опыт. Компании фактически могут строить много, но при этом не заключают официальных договоров, а значит, не могут подтвердить историю своей деятельности и получить заемные средства. Для решения этой проблемы планируется запустить на платформе строим.дом.рф конструктор цифрового договора подряда, который банк будет использовать для подтверждения прозрачности каждой сделки и автоматической интеграции с банковскими процессами», — пояснила Анна Корнелюк.
Цифровой договор подряда будет использоваться для заключения договора эскроу с бенефициаром в интернет-банке, выдачи траншей и для электронного подписания договора подряда заказчика и подрядчика.
Программа кредитования подрядчиков ИЖС по субсидированной ставке от 1% с эскроу — один из ключевых инструментов поддержки рынка строительства индивидуального жилья. Сегодня с Банком ДОМ.РФ уже работают более 1100 подрядчиков, они заключили кредитные договоры на сумму свыше 40 млрд рублей. В банке прогнозируют, что к 2030 году доля индивидуального жилищного строительства с использованием счетов эскроу должна достичь 23,5%.