В Можайском районе Москвы стартовали продажи офисов в офисном комплексе SET класса A. Это один из первых таких объектов, выведенных в продажу в 2026 году. Стоимость за 1 кв. м стартует от 350 000 рублей. При этом до 15 марта действует скидка 8%. Проект реализует девелопер MR в рамках направления MR Office. Он включает два офисных корпуса высотой 20 и 38 этажей. Рядом расположится 4-этажный корпус с фудхоллом, кафе, ресторанами и магазинами. Общая площадь офисного комплекса составит 130 000 кв. м, включая более 75 000 кв. м офисов.
Архитектурную концепцию делового центра разработало бюро UNK architects. Наклонные фасады формируют выразительный силуэт и отсылают к пластике волны. В их облицовке использованы стемалит и зеркальные керамические панели, которые добавят облику офисного комплекса глубины. Тонированное остекление усилит визуальный эффект и создаст комфортную среду внутри, защищая от перегрева и обеспечивая приватность.
«Запад Москвы остается одним из наиболее устойчивых направлений для развития офисной недвижимости. Наш новый проект расположен в перспективной локации и предлагает формат «жить и работать рядом». Сочетание функциональности и расположения формирует стабильный спрос и обеспечивает проекту инвестиционную привлекательность. Площади в бизнес-центре доступны для компаний разного масштаба: представлены камерные офисы площадью 61 кв. м и блоки от 10 000 до 50 000 кв. м для крупных корпораций. Планировочные решения позволяют эффективно организовать рабочие процессы и адаптировать помещения под индивидуальные задачи арендаторов и собственников», — прокомментировал Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.
Офисный комплекс SET построят на Верейской улице в четырех минутах от новой проектируемой станции Филевской линии. Близость к ключевым городским магистралям столицы, в том числе в пяти минутах от Кутузовского проспекта, обеспечивает оптимальную доступность офисного комплекса, расположенного рядом с жилыми кварталами «СЕТ» и «Веер», где будет представлена насыщенная инфраструктура. Их ввод в эксплуатацию запланирован на 2028 год.
По оценкам CORE.XP, к 2030 году в Москве может быть введено 6,6 млн кв. м офисов. Спрос в 2026–2028 годах ожидается в диапазоне 1,3–1,6 млн кв. м в год, что сопоставимо со средними значениями последнего десятилетия (около 1,5 млн кв. м). В то же время сохраняются дефицит премиальных лотов и стимулы для роста арендных ставок в новых бизнес-центрах.
По словам Екатерины Ногай, руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, офисы остаются приоритетным направлением для инвестиций: сегмент привлекает как институциональных игроков, так и розничных инвесторов с чеком до 500 млн рублей.
В 2025 году девелопер MR объединил все офисные проекты под брендом MR Office. В настоящее время в его портфеле восемь проектов в ключевых бизнес-локациях Москвы общей площадью более 1 млн кв. м, в том числе уже введенный в эксплуатацию небоскреб iCITY и анонсированные проекты JOIS, MIND, LINK, BELL, TOP TOWER и
«Оне».
Застройщик ООО «СЗ «ВЕРЕЙСКАЯ», проектные декларации ЖК «СЕТ» и «Веер» доступны на сайте наш.дом.рф