«Текта Групп» запускает жилой проект класса делюкс в Замоскворечье
Архитектурный рекорд
Ансамбль из четырех зданий высотой от 9 до 14 этажей строится на пересечении Пыжёвского переулка и Большой Ордынки. Архитектурная концепция, предложенная бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», опирается на мотивы античности, интерпретированные в современной пластике: со строгой геометрией и четким ритмом фасадов без декоративной избыточности.
Так, фасады проекта «Пыжёвский» украсят 2696 лаконичных колонн — решение, формирующее одну из крупнейших колоннад современной жилой архитектуры российской столицы. Материалом для фасадов выбран терраццо.
Каждый из четырех корпусов имеет собственный архитектурный код и соответственно определенную типологию колонн — от классических круглых до треугольных и ромбических форм. Ритм и форма элементов формируют характер каждого корпуса, а их расположение согласовано с архетипами окружающих улиц и с планировкой квартир (что помогает избежать просматриваемости окон соседних домов).
Структура фасадов трех корпусов, ориентированных в Пыжёвский переулок, состоит из двух «слоев». Внутренний контур создается за счет сплошного панорамного остекления по всему периметру квартир, а внешний образуют колонны разного шага, что добавляет игру света и тени в интерьерах. Такая двухслойность рождает новое пространственное ощущение, стирая границу между внешним и внутренним.
Концепция корпуса, ориентированного на Большую Ордынку, продиктована архитектурным контекстом самой улицы. Большинство домов здесь имеет яркую деталь — «ордерные сухарики», декоративный ряд небольших прямоугольных выступов на карнизе. Этот элемент интерпретирован в террасах, которые опоясывают дом по периметру, подчеркивая его открытость. Благодаря такой особенности квартиры будут обеспечены исключительными видами на центр старой Москвы.
«Пыжёвский стал логичным этапом эволюции «Текта Групп» — мы последовательно движемся от проектов бизнес- и премиум-класса к созданию продукта в сегменте делюкс. Наша команда обладает глубокой экспертизой в работе с проектами высокого уровня и самой взыскательной аудиторией и умеет организовать соответствующий сервис и сформировать ценности», — отмечает Елизавета Севастьянова, коммерческий директор «Текта Групп».
Камерность как ценность
Брутальная, сдержанная архитектура проекта «Пыжёвский» сочетается с внутренним уютом и теплом. В комплексе всего 57 резиденций. В первом корпусе лишь шесть квартир — по одной на этаж. Столь камерный формат обеспечивает беспрецедентный уровень приватности, который становится главным активом элитной недвижимости.
Квартирография соответствует высокому классу: преимущественно трех- и четырехкомнатные резиденции площадью от 84,6 до 516,5 кв. м. Объединив квартиры на этаже, можно расширить свое жилое пространство вплоть до целого этажа.
Девелопер готов предложить и форматы, которые редко встречаются даже в проектах делюкс-класса: квартиры с независимыми сервисными входами и кухнями, террасами, пентхаусы с каминами и двухуровневые лоты.
В квартирах 1-го и 3-го корпусов будет выполнена полная дизайнерская отделка, установлены система «умный дом» и улучшенная комплексная шумоизоляция. Все спальни спроектированы с собственными ванными и гардеробными. Квартиры в 2-м и 4-м корпусах предлагаются без отделки, что позволит владельцам реализовать собственный дизайн-проект интерьеров. Высота потолков достигает 3,49 м на типовых этажах и 4,7 м — в пентхаусах. Благодаря им и масштабному остеклению резиденции будут наполнены естественным светом.
Лобби в эстетике интеллектуального минимализма
Каждый корпус будет иметь независимую входную группу с потолками высотой до 5,3 м. Ключевой материал, используемый в отделке пространств, — оманский мрамор. Им в том числе будут оформлены стойки рецепции, встречающие резидентов с главного входа. Дизайн-проект разрабатывало бюро BABAYANTS ARCHITECTS.
Лобби проекта «Пыжёвский» станут полноценными местами отдыха для жителей. Здесь появятся лаунж-зоны с мягкой мебелью и камерная библиотека. В оформлении будут использованы материалы лучших итальянских и французских производителей, а дополнят архитектуру интерьеров авторские арт-объекты в лобби каждого корпуса.
За поддержанием чистоты будут следить современные роботизированные системы, а аромадизайн и музыкальное сопровождение сформируют особую эмоциональную атмосферу.
Инфраструктура статуса
В распоряжении жителей появится собственная инфраструктура, позволяющая провести деловые переговоры в бизнес-гостиной, заниматься спортом в фитнес-зале или пригласить своего стилиста в специальную бьюти-комнату. Для детей предусмотрен детский клуб.
Двор проекта лаконичен и монохромен, под стать фасадам. У входной группы одного из корпусов расположится декоративный водоем — минималистичное скульптурное пространство, вдохновленное бассейнами во дворах средиземноморских домов. Прогулочные зоны с рукотворными холмами будут напоминать южные ландшафты, а система подогрева мощения во дворе обеспечит комфортные прогулки в зимний период.
Инженерное совершенство
Современное инженерное наполнение проекта не уступает архитектурным решениям. На всем пути следования резидентов предусматривается автоматическое открытие дверей. В домах предусмотрены бесшумные скоростные лифты SWORD с авторским дизайном кабин.
Каждая квартира будет оснащена индивидуальной приточно-вытяжной установкой с рекуперацией, увлажнением и подогревом приточного воздуха. Двухступенчатая система очистки воздуха и VRF/VRV-системы кондиционирования, индивидуальные для каждой квартиры, обеспечат идеальный микроклимат. Предусмотрена дополнительная централизованная система очистки воды.
Подземный паркинг на 94 увеличенных машино-места будет оборудован комнатами для водителей и охраны на каждом уровне, там же разместятся кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. Каждое парковочное место можно оснастить индивидуальной зарядной станцией для электрокара.
Повышенный уровень приватности резидентов становится возможен благодаря тому, что в комплексе выделено специальное помещение для обслуживающего персонала. Отдельные входы для курьеров исключают нахождение сервисного трафика в лобби и на территории комплекса.
«В мире, где демонстративное потребление постепенно уходит в прошлое, уступая место осознанности, «Пыжёвский» оказывается именно тем проектом, который отвечает запросам нового поколения успешных людей — тех, кто может позволить себе выбирать не яркую жизнь напоказ, а качество и индивидуальность. Это дом вне времени, рассчитанный на долгую перспективу», — комментирует коммерческий директор «Текта Групп» Елизавета Севастьянова.
Застройщик ООО «СЗ «ПЫЖЕВСКИЙ 5». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.