Разбитое сердце: как экс-вратарь Бразилии стал девелопером и ответчиком в суде

Приступ оборвал карьеру вратаря в 33 года: сердце Дони не билось 25 секунд 

В июле 2012 года во время прохождения планового медицинского осмотра (теста на физическую нагрузку) в «Ливерпуле» Дони потерял сознание — его сердце остановилось на 25 секунд. К счастью, медицинский штаб оперативно оказал помощь и восстановил сердечный ритм. Английский клуб отстранил его от тренировок, провел консультации с кардиологами и принял решение расторгнуть контракт. Хотя после инцидента Алешандер формально оставался игроком еще год и даже подписал контракт с «Ботафого» в 2013-м, больше он так и не получил разрешения от врачей выйти на поле.

«Бог не хочет, чтобы я дальше играл в футбол. Жаль уходить, особенно потому, что сын хотел видеть меня на поле. Однако я ничего не могу с этим поделать», — сокрушался 33-летний экс-вратарь сборной Бразилии.

Журналисты узнали, что сердечная аритмия у Дони была выявлена еще в начале карьеры, когда он выступал за «Сантос». Однако ни в этом клубе, ни в итальянской «Роме», где вратарь провел лучшие годы в профессиональном спорте, не нашли веских противопоказаний к занятиям футболом. В столице Италии обладавший потрясающей реакцией и прекрасно читавший игру Алешандер стал одним из лучших вратарей Серии А и помог «волкам» дважды выиграть Кубок Италии (2007, 2008) и Суперкубок Италии (2007).

На счету Дони 10 матчей за сборную Бразилии, в составе которой он выиграл Кубок Америки-2007. Голкипер блеснул в полуфинале против Уругвая, отразив два удара в послематчевой серии пенальти и выведя команду в финал, где Бразилия разгромила Аргентину (3:0). Спустя три года вратарь принял участие в чемпионате мира-2010.

Вскоре из-за хронических проблем с коленями и частых пропусков игр Дони потерял место в основе «Ромы» и на правах свободного агента перешел в «Ливерпуль», где стал дублером Пепе Рейны и успел выиграть Кубок английской лиги. Остановка сердца заставила его задуматься о здоровье. А еще расставание с футболом ускорило его переход в сферу инвестирования, которой Алешандер начал интересоваться за несколько лет до этого.

В 2014 году экс-футболист основал компанию D32 Entertainments (под этим номером вратарь выступал большую часть карьеры), сосредоточившуюся на развлекательном бизнесе. Осенью того же года в одном из зоопарков Сан-Паулу он открыл парк развлечений «Мир динозавров» с множеством предложений и достопримечательностей: 20 аниматронных динозавров в натуральную величину, петля в небе, ралли на джипах по лесу и колесо обозрения с 12-метровой фигурой тираннозавра Рекса. Проект по-прежнему пользуется огромной популярностью, привлекая большое количество семей с детьми.

«Даже когда я играл, то всегда старался заниматься чем-то вне поля, думая о будущем. Я начал инвестировать в строительство, аренду и так далее. Когда мне исполнилось 28 лет, я познакомился со своим будущим компаньоном, и мы стали партнерами в развлекательных проектах в Бразилии, — рассказывал Дони корреспонденту ESPN. — После окончания карьеры я начал посвящать себя разным вещам: создал спортивный комплекс, тренажерный зал, у меня был офис для управления игроками... Я занимался разными делами и все больше учился управлять в различных областях. Парк развлечений с динозаврами — моя гордость».

К 2022 году общий объем продаж компании Дони составил $1,28 млрд

Еще один проект Дони представил в 2017 году. В Бразилии футбол является одним из немногих доступных молодежи социальных лифтов, поэтому инвестор запустил совместное с бразильской технологической компанией TecSinapse приложение Cavadinha. Это платформа для молодых игроков, позволяющая им демонстрировать свои таланты в поисках возможностей для участия в клубных просмотрах, отправляя видео и получая доступ к информации. Для раскрутки проекта Дони инициировал сотрудничество Cavadinha с футбольным клубом «Гремио», также платформой пользуются около 20 000 молодых игроков и скауты более чем из 500 клубов, включая международные, писал iG Esporte.

В 2019 году Дони вместе с женой и тремя детьми покинул Бразилию и перебрался в США, чтобы инвестировать на самом большом рынке планеты. Изначально он собирался построить в Орландо еще один парк динозавров, но в итоге решил сосредоточиться на строительной отрасли во Флориде, где проживает много мигрантов, преимущественно латиноамериканцев.

В Штатах Алешандер учредил компанию D32 Invest, которая спустя несколько лет вошла в структуру совместной корпорации WD Invest Group — ее совладельцем стал соотечественник и близкий друг футболиста Вернер Маседо, который уже более 15 лет живет в США и работает в сфере строительства бюджетного жилья. Изначально Дони и Маседо покупали готовое жилье для реновации и перепродажи, но затем бизнес масштабировался до полномасштабного строительства, и объекты начали продаваться в среднем по $200 000 еще на стадии котлована.

Благодаря обширным связям Дони в футбольном мире в FUND32 (еще одно подразделение WD Invest Group) в качестве инвесторов вложилось немало бывших игроков — Диего Алвес, Фабио Лучано, Лукас Лейва, Фабио Симплисио, Ренато Абреу и Феллипе Габриэль. Фонд FUND32 создали в офшоре на Британских Виргинских островах, чтобы облегчить работу с зарубежными инвесторами и избежать американской бюрократии и высоких налогов. Вкладчикам гарантировали доход в 8% годовых.

«Мы начали с ниши, где строительные компании здесь практически не представлены, — это своего рода программа «Мой дом, моя жизнь», как в Бразилии. Первоначальные вложения невысокие, но дома отличаются хорошим качеством и большими размерами. Это считается жильем начального уровня для североамериканской семьи. Мы сосредоточились на этой рыночной нише и сохраняем ее до сих пор, — рассказывал бывший вратарь «Ромы». — Футбол? Сегодня на него у меня практически не остается времени. Я стал «каменщиком» (смеется)».

Проекты WD Invest Group включают коммерческую недвижимость, жилые комплексы и многоквартирные дома. К 2022 году общий объем продаж компании составил $1,28 млрд, а на стадии строительства находилось на тот момент 3590 объектов, утверждал Orlando Style Magazine. Дони прогнозировал, что во Флориде спрос на жилье будет продолжать расти, и планировал несколько проектов, включая планы по созданию 630 квартир в Беллевью и еще 536 квартир в Делтоне.

Многочисленные судебные иски против компании бывшего вратаря

«FUND32 — это безопасный способ инвестировать ваши деньги в валюту, которая ежегодно дорожает», — призывал Дони.

«Я никогда не мог себе представить, что мы продвинемся настолько далеко. Наш секрет заключается в том, что мы делаем то, на что другие не могут решиться», — хвастал Маседо.

Однако в 2025 году красивую картинку успешных инвестиций и роста бизнеса омрачил поток судебных исков в адрес Дони и его компаньона. Экс-футболист привлекал средства от частных лиц и компаний в Бразилии и за рубежом, однако большинство проектов так и не были реализованы, констатирует O Globo.

Так бывший игрок «Фламенго» Виллиан Аран в рамках обязательства получить 1,14% акций жилого комплекса Camila Homs в Силвер-Спринг-Шорс, в полутора часах езды от Орландо, а также 15% от инвестированной суммы в течение 18 месяцев, внес $200 000. Но дальше вырытого котлована проект до сих пор не продвинулся. В судебном иске против WD Invest Group утверждается, что с 2022 по 2024 годы ответчики предоставляли ложные финансовые отчеты, указывающие на прибыль, превышающую $264 000. Они не уведомили истцов об остановке проекта и продолжали скрывать информацию.

В другом судебном процессе, возбужденном в Орландо, группа 12 инвесторов из Сан-Паулу в 2023 году вложила $1,6 млн в проект Kings Landing — жилой комплекс из 50 сблокированных домов, который планировалось построить на участке площадью 36 000 кв. м во Флориде. Согласно иску, группа Дони планировала использовать часть вложенных средств на покупку земли ($1,2 млн) для получения муниципальных разрешений и начала строительства. Сама земля должна была быть предоставлена инвесторам в качестве залога. Ожидаемая доходность для инвесторов, по словам бывшего вратаря, составляла не менее 65%, но строительство здесь также до сих пор не началось.

Также выяснилось, что за последние два года команду WD Invest Group дважды выселяли из офисов в Орландо за задолженности по аренде, суммарно превысившей $180 000. В настоящее время иски против Дони готовят потерявшая $300 000 инвестиций бразильская кантри-певица (имя не называется) и еще более 10 вкладчиков.