К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего браузера.

Valartis Блог

Всего: 6

На века: почему сохранные инвестиции в недвижимость всегда актуальны

Цикличность свойственна различным сферам рынка: периоды сверхвозможностей неизменно сменяются спадами, а стратегии максимального заработка — желанием сохранить капитал для будущих поколений. «Трофейная» недвижимость в такое время становится чуть ли не лучшей «сохранной» инвестицией, чья эффективность, впрочем, также зависит от стратегии и подхода.

Премиальные офисы: потребности клиента в новой реальности

Рынок офисной недвижимости за минувший год доказал свою устойчивость. Но в сегменте отчетливо наблюдается трансформация, которую должны учитывать все игроки. Если в 2014 году пересмотр условий взаимоотношений между арендатором и арендодателем носил локальный характер, то в этот раз тренды глобальны. В то время, когда большая часть офисных игроков вынуждена беспрекословно идти на условия арендаторов, сокращающих свои площади, участники премиального рынка в диалоге с клиентом формируют новую парадигму рабочего пространства. Подробнее о трендах рассказывает Медина Дитц, управляющий директор Valartis Group по России и СНГ.

Клубная жизнь: европейский стиль в российских реалиях

Понятие «клубный дом» стало чисто российским ноу-хау, рожденным в условиях относительной молодости рынка элитной недвижимости. Традиционно оно стало применяться в отношении жилых новостроек с небольшим количеством лотов. За последние четыре года средний бюджет таких покупок вырос на 35%, причем самые большие «семейные» квартиры стали менее популярны. О тенденциях развития рынка и перспективах инвестиций в клубные дома Москвы рассказала управляющий директор швейцарской группы Valartis в России и СНГ Медина Дитц.

Штат или аутсорсинг: как найти правильный баланс, работая на премиальном рынке

Valartis Group — один из лидеров рынка премиальной недвижимости в России. Компания управляет эксклюзивными объектами класса А: офисными и торговыми центрами, а также клубными домами. Основной пул арендаторов —представительства крупных международных брендов. При этом в ее офисах в Москве и Санкт-Петербурге работает всего 26 человек. Как компании удается сочетать масштабные задачи и сравнительно небольшой штат, рассказывает Медина Дитц, управляющий директор Valartis Group по России и СНГ.

В России по-прежнему есть возможности, если понимать, куда и как инвестировать

За последний год структура инвестиций в российскую недвижимость серьезно поменялась. По оценке аналитиков, доля иностранных инвесторов на рынке недвижимости упала втрое, до 6%, что стало минимальным показателем с 2008 года. Причины понятны: пандемия коронавируса, ударившая по мировой экономике, рекордное падение цен на нефть. Свою роль сыграла и вероятность введения 15%-ного налога на доходы иностранных компаний, выводимые за границу. Однако те, кто остался на рынке, чувствуют себя довольно уверенно. Доходность Valartis Group в России заметно превосходит европейскую. Управляющий директор группы Valartis по России и СНГ Медина Дитц объясняет, как иностранному игроку удается работать на местном рынке и что нужно, чтобы получать прибыль, несмотря на пандемию и прочие катаклизмы.

Медина Дитц: «Многое зависит от поведения правительства в период пандемии»

Инвестиции в недвижимость многими во всем мире рассматриваются как сохранные. Как пандемия повлияла на рынок премиальной коммерческой недвижимости в России и в мире? Какие новые тренды в управлении объектами появились? Обо всем этом в интервью Медины Дитц, управляющего директора группы Valartis в России и СНГ.