Генпрокуратура оспорила выкуп участков земли в Краснодаре стоимостью 1 млрд рублей

Генпрокуратура обратилась в суд по поводу как минимум трех случаев «незаконного выбытия» участков земли из муниципальной собственности в Краснодаре, сообщил «Коммерсантъ». Надзорное ведомство установило, что граждане получали судебные решения о праве на выкуп земли по льготной цене без торгов в случаях, когда площадь участка в десятки и сотни раз превышала размеры находящегося на нем здания.

В рамках действующей схемы жительница Краснодара Яна Графова в августе 2024 года получила в собственность участок  площадью 5,3 га в городе, указав, что на нем расположена принадлежащая ей нежилая недвижимость площадью 562 кв. м. Ленинский райсуд Краснодара удовлетворил иск, хотя размер участка в 95 раз превышал площадь здания. В результате Графова приобрела участок в собственность за 62,2 млн рублей. Эксперты оценивают его стоимость в 640 млн рублей.

Краснодарский краевой суд удовлетворил требования Генпрокуратуры и восстановил права муниципалитета на участок.

При этом Генпрокуратура изучила судебные процессы по искам Графовой. И установила, что в 2021 году Ленинский райсуд Краснодара уже обязывал мэрию Краснодара продать ей участок площадью 0,2 га на берегу реки Кубань, стоимость которого оценивается в 52 млн рублей. При таких же обстоятельствах выбыл из публичной собственности участок площадью 2,2 га в Краснодаре.

В 2022 году Ленинский райсуд Краснодара признал право Алины Григорович на выкуп участка земли из-за расположенного на нем частного дома. При этом размер участка более чем в тысячу раз превышал площадь дома (20 кв. м). Рыночная стоимость участка превышает 500 млн рублей. Григорович уже разбила его на 27 участков для продажи. 

Первый заместитель генпрокурора Анатолий Разинкин обжаловал эти решения Ленинского райсуда.