Американская Mars арендовала у Level Group более 40 000 кв. м в строящемся логистическом комплексе «Level Box Терехово» в Новой Москве, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники. По их словам, сделка была закрыта в конце 2024-го, официально о ней не объявляли. Mars в начале 2022 года заявила, что сократит инвестиции в российский бизнес, а также откажется от рекламы
Компания Mars (владеет торговыми марками M&M’s, Snickers, Dove, Mars, Orbit, Pedigree, Royal Canin, Whiskas) арендовала у Level Group 41 000 кв. м в строящемся логистическом комплексе «Level Box Терехово» в Новой Москве, пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близкие к обеим сторонам соглашения. Сделка была закрыта еще в конце 2024-го, официально о ней не объявляли, отмечают собеседники издания.
В Level Group и CORE.XP, которая консультировала сделку, от комментариев отказались.
Новая складская площадка «позволит оптимизировать логистические маршруты доставки по отношению к нашим дистрибьюторам, а также использовать преимущества современно оборудованного складского комплекса», сообщили Forbes в Mars. «Оперативное и своевременное обеспечение потребителей и их питомцев качественными продуктами питания — один из основных приоритетов нашей компании», — отметили в пресс-службе.
«Level Box Терехово», расположенный между Калужским и Киевским шоссе, будет состоять из двух зданий общей площадью около 73 000 кв. м. По словам источников газеты, логопарк, как ожидается, начнет работу в середине 2026-го. Mars пока его единственный резидент, рассказал «Ведомостям» Игорь Кротенков из IBC Real Estate. Ставка аренды в этом складском комплексе может составлять от 10 000 до 12 500 рублей за 1 кв. м в год, оценивают опрошенные газетой эксперты. Таким образом, аренда площадей в «Level Box Терехово» обойдется Mars в 410–512,5 млн рублей в год, подсчитали «Ведомости».
Это одна из крупнейших сделок со складской недвижимостью за последнее время, отмечают опрошенные газетой консультанты. По их словам, Mars арендует новые складские мощности в России из-за роста бизнеса. Американская компания в марте 2022 года заявила, что сократит инвестиции в российский бизнес, а также откажется от рекламы. Однако, как отмечают два консультанта, российский рынок остается важен для многих иностранных инвесторов, хотя они это и не афишируют.
За январь — май 2025 года в Москве и области было 3,3% свободных складских площадей — на 2,6 п. п. больше, чем годом ранее, рассказал газете Кротенков.
Аналитики компании NF Group в феврале прогнозировали, что по итогам 2025 года в России будет введен рекордный объем складской недвижимости — 7,2 млн кв. м. Такой показатель станет следствием заключения сделок в 2023 году и в первой половине 2024-го. Для сравнения: в 2024 году ввод также был рекордным — 3,88 млн кв. м складов, но это на 87% меньше прогноза на 2025-й.