«Яндекс» договорился об аренде у турецкой Enka гибкого офиса в «Павелецкой плазе»
«Яндекс» арендует у турецкой Enka 600 рабочих мест в гибком офисе Flexity в бизнес-центре рядом с Павелецким вокзалом, выяснили «Ведомости». Сделка станет одной из крупнейших в 2025 году на рынке гибких офисов, отмечают эксперты. Аренда в «Павелецкой плазе» обойдется компании в 40–48 млн рублей в месяц, подсчитали они
«Яндекс» договорился с турецкой Enka об аренде у нее 4000 кв. м (600 рабочих мест) в гибком офисе Flexity в бизнес-центре «Павелецкая плаза» рядом с Павелецким вокзалом. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам сделки. Представитель Flexity от комментариев отказался, а в «Яндексе» сообщили, что компания постоянно рассматривает различные варианты для расширения.
Enka — один из крупнейших турецких девелоперов, работающих в России. Компания заняла четвертое место в рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости — 2025»: ее арендный доход составил $335 млн. В марте 2021 года компания запустила проект сети гибких офисов Flexity. Бизнес-центр «Павелецкая плаза» был построен в 2003 году, его общая площадь составляет 91 297 кв. м, а гибкий офис Flexity на 930 рабочих мест занимает 12 000 кв. м.
Новое офисное пространство будет обходиться «Яндексу» в 40–45 млн рублей в месяц, подсчитал исполнительный директор Remain Александр Богданов. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова считает, что затраты компании составят 42 млн рублей в месяц, а партнер Ricci Дмитрий Жидков говорит о 45–48 млн рублей в месяц, или 540–576 млн рублей в год. По словам Богданова, сделка станет одной из крупнейших в 2025 году на рынке гибких офисов.
Крупнее только две сделки — аренда Sminex 944 рабочих мест в Space 1 Balchug в центре Москвы и аренда L’oreal 835 рабочих мест в комплексе «АФИ Галерея» у Белорусского вокзала. Структуры «Яндекса» уже располагаются неподалеку, в бизнес-центре «Аврора бизнес парк». Собственная штаб-квартира компании, строящаяся на месте гостиницы «Корстон» на улице Косыгина, будет введена в эксплуатацию не раньше 2028 года.
Основной офис «Яндекса» сейчас находится в бизнес-центре «Красная Роза» у станции метро «Парк культуры», но он также арендует помещения в комплексе «Око» в деловом центре «Москва-Сити». По словам директора направления по работе с арендодателями NF Group Елены Акатовой, «Павелецкая плаза» — это деловой комплекс класса А, отличающийся высоким уровнем технологичности, функциональностью и удобной транспортной доступностью.