«Коммерсантъ» узнал о возможном продлении моратория на штрафы застройщикам

Минстрой предложил еще на год продлить мораторий на штрафы застройщикам за срыв сроков сдачи или некачественное строительство, пишет «Коммерсантъ». Такие меры обсуждались на заседании комиссии правительства по законотворческой деятельности от 15 декабря, повестка которого есть у «Коммерсанта».

Мораторий сейчас действует до конца года. Отраслевые чиновники высказались за продление мер, так как нужно поддержать отрасль на фоне снижения продаж, уточняет издание.

Минстрой предложил продление моратория в качестве поправок ко второму чтению законопроекта об изменениях Градостроительного кодекса. Министерство предлагает и другие антикризисные меры для поддержки застройщиков в следующем году. Например, отсрочку по исполнению судебных решений в пользу дольщиков завершить 1 февраля, если решение вступило в силу до 2023 года включительно. А штрафы, которые взыскали с застройщиков за 2024–2025 годы, должны быть выплачены в рассрочку ежеквартальными платежами в течение 2027 года, передает «Коммерсантъ» со ссылкой на повестку заседания.

Источник издания, близкий к правительству, подтвердил, что правительство одобрило эти изменения. В Минстрое не ответили на вопросы газеты по существу. В аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина, Минфине, Минэкономики и Минюсте не ответили на запрос.

Предложения Минстроя вызвали разногласия с Минфином и Минэкономики, но их урегулировал Хуснуллин, уточняет «Коммерсантъ» со ссылкой на документы правкомиссии. В Минюсте заявили о необходимости вынести инициативы в отдельный федеральный закон, поскольку меры поддержки застройщиков не являются предметом обсуждавшегося законопроекта, пишет СМИ со ссылкой на документы.

Систематическое продление мер может подорвать доверие к первичному рынку жилья среди покупателей, высказался адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле. Власти пошли на продление моратория, чтобы избежать рисков банкротств отрасли, предположил первый заместитель директора юридического департамента ГК «Гранель» Максим Деев. В августе Хуснуллин сообщал, что существует риск банкротства почти каждой пятой компании-застройщика на фоне высокой ключевой ставки. 

Мораторий на взыскание и начисление штрафов с застройщиков за срыв сроков ввели в 2020 году на фоне пандемии коронавируса. Его отменили в 2021 году, но в 2022 году снова ввели из-за санкций. Срок был до июня 2023 года. Затем мораторий действовал с марта по декабрь 2024 года и был продлен до конца 2025 года.

«Коммерсантъ» в августе писал, что мораторий привел к массовому переносу сроков завершения строительства. Затем Хуснуллин в ноябре заявлял, что эту меру продлевать больше не будут.