Хуснуллин предупредил о рисках для отрасли в случае изменения правил семейной ипотеки

Изменения в правилах выдачи семейной ипотеки снизят объемы ипотечного кредитования и навредят строительному рынку, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — сказал он (цитата по «РИА Новости»).

Вице-премьер напомнил, что строительный рынок живет на привлеченные деньги дольщиков и рисковать средствами населения, особенно в многоквартирном строительстве, нельзя. «Мы обязаны создать условия, чтобы все квартиры были достроены», — отметил он.

Хуснуллин рассказал, что один рубль в строительстве дает 1,6 коэффициента со смежными отраслями. Поэтому если перестают работать строители, то перестают работать и смежные отрасли — металлурги, производители стройматериалов, и в целом снижаются доходы в региональные бюджеты, в которых доля строительной отрасли составляет от 15% до 21%. «Это такой очень важный и многогранный механизм. И здесь каким-то одним таким решением нельзя его рубануть, для того чтобы не сделать хуже», — подчеркнул он.

Семейная ипотека в России выдается семьям с детьми в возрасте до шести лет по льготной ставке в 6% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Петербурга и Ленобласти и 6 млн рублей — для остальных регионов.

В июле 2024-го программу продлили до 2030 года. В начале 2026-го ее условия ужесточили: с 1 февраля можно оформить только одну ипотеку на семью (раньше такое право было у обоих супругов). Кроме того, стало  невозможно включить третьих лиц в ипотечный договор. 

Девелоперы в 2026 году могут сократить объем строительства нового жилья до 35 млн кв. м, это на 15% меньше, чем в 2025 году, — 41,3 млн кв. м, из-за ужесточения условий по семейной ипотеке, сообщили по этому поводу «Ведомости» со ссылкой на отчет Совкомбанка. Семейная ипотека была драйвером продаж — на нее приходилось 70% от всех кредитных сделок на недвижимость, пояснила главный аналитик банка Анна Землянова.