ЦБ допустил ужесточение регулирования ипотеки при дальнейшем росте цен на жилье

Тимур Батыров Редакция Forbes

Центробанк заявил, что может рассмотреть вопрос об ужесточении регулирования ипотеки, если недвижимость в России продолжит дорожать. Ранее в пятницу регулятор впервые больше чем за два года повысил ключевую ставку, а банки допустили пересмотр ставок по кредитам

Центробанк может рассмотреть вопрос об ужесточении мер по ипотечным кредитам при дальнейшем ускоренном росте цен на жилье. Об этом говорится в заявлении на сайте регулятора.

По данным ЦБ, в 2020 году цены на недвижимость на первичном рынке выросли на 12%. «Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это может усилить амплитуду кредитного цикла, привести к повышенному спросу на ипотечные кредиты и последующему более глубокому кредитному сжатию», — отмечает представитель регулятора.

Сбербанк предложил свой вариант ипотеки с плавающей ставкой

Как отмечает ЦБ, годовой темп прироста задолженности по ипотечным кредитам в России остается высоким: увеличение на 22% на 1 февраля 2021 года. Задолженность по кредитам на долевое участие за год выросла на 41,9%.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу заявила, что темпы роста цен станут критерием для отбора регионов, где можно будет продлить льготную антикризисную ипотеку под 6,5%. «Если сохранять [льготную ипотеку] до конца года, то в ограниченном числе регионов, прежде всего в тех регионах, где льготная ипотека не привела к негативным эффектам, в том числе с точки зрения снижения доступности жилья и разгона цен на жилье и формирования предпосылок ипотечного пузыря», — сказала Набиуллина.

ЦБ повысил ключевую ставку впервые больше чем за два года

Ранее в пятницу Центробанк впервые с конца 2018 года повысил ключевую ставку. Теперь она составляет 4,5%. Решение перейти к ужесточению денежно-кредитной политики регулятор объяснил ускорением роста цен, восстановлением внутреннего спроса и высокими инфляционными ожиданиями населения и бизнеса.

Глава «Сбера» Герман Греф, комментируя решение ЦБ, отметил, что банк в ближайшее время может повысить ставки по розничным кредитам. «По кредитам физическим лицам мы пока никак не реагируем на [рост ключевой ставки], но, наверное, в ближайшие недели рассмотрим эту ситуацию. Вполне возможно, что будет небольшая корректировка вверх», — сказал он.

Зампред правления Абсолют Банка Антон Павлов сообщил РБК, что ожидает роста ставок на рынке как по вкладам, так и по кредитам на 0,25–0,5%. По его словам, банк будет принимать решения, исходя из тенденций рынка.

Ставка на брошь: о чем говорят украшения Эльвиры Набиуллиной