К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Новости

 

Аналитики зафиксировали наибольший рост чека ипотеки после запуска льготной программы


Наибольший за последние годы рост размера выдаваемой в России ипотеки пришелся на период действия льготной программы, подсчитали аналитики ЦИАН. По их данным, сейчас россияне берут в кредит на покупку жилья на 51% больше, чем три года назад

Наибольший рост среднего размера выдаваемой в России ипотеки пришелся на период после запуска льготной программы. Об этом сообщили аналитики ЦИАН, изучив данные за последние годы, следует из их исследования, с которым ознакомился Forbes.

Закончили чтение тут

По итогам июня средний размер ипотечного займа впервые достиг отметки в 3 млн рублей, отмечает ЦИАН со ссылкой на данные ЦБ. Этот показатель на 29% (680 000 рублей) выше зафиксированного в прошлом июне. Рост с июня 2019 года по июнь 2020-го составил только 6%, или 140 000 рублей. А рост в 2018-2019 годах оказался равен 11%, или 220 000 рублей. В итоге сегодня россияне берут в кредит на 51% больше, чем три года назад.

Эксперты ЦИАН также отмечают, что с началом выдачи льготной ипотеки доля кредитных средств в общей структуре стоимости квартиры снижалась. Они связывают это с изменением структуры спроса: на рынке стали активно покупать и небольшие, более дешевые квартиры в качестве первого жилья. В то время как большие квартиры могли приобретаться и по доступной до этого семейной ипотеке. «Однако рост цен на недвижимость нивелировал данный фактор — чтобы компенсировать рост цен на новостройки, приходится брать большие суммы в кредит», — говорится в сообщении. В результате начиная с января 2021 года доля ипотечного займа от средней стоимости квартиры в отдельных регионах планомерно увеличивается, отмечают аналитики: если в начале года показатель составлял 56% (то есть на долю первого взноса приходилось 44% от стоимости квартиры), то сегодня первый взнос составляет 35% от стоимости квартиры, остальное приходится на ипотеку.

 

Холодное лето: как московский рынок жилья отреагировал на сворачивание льготной ипотеки

Программа льготной ипотеки была запущена в апреле прошлого года в качестве антикризисной меры. По условиям льготной ипотеки максимальная ставка кредита была установлена на уровне 6,5% годовых, размер кредита составлял от 6 млн до 12 млн рублей в зависимости от региона. Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но была продлена до июля 2021-го. Затем президент Владимир Путин предложил продлить программу еще раз, увеличив базовую ставку с 6,5% до 7% и уменьшив максимальную сумму займа до 3 млн рублей вне зависимости от региона.

Новый лимит кредитования оказывается недостаточным для большинства регионов, отмечает ЦИАН. Аналитики указывают, что в июне сумма кредита в 3 млн рублей была превышена для 85% российских субъектов.

Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes

Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes

Фотогалерея «Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes»
30 фото


Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06
Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2022
16+