Госдума одобрила законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми

Госдума приняла в первом чтении законопроект об ипотечных каникулах сроком до полутора лет для семей, в которых родится второй или последующий ребенок, следует из данных в системе обеспечения законодательной деятельности. Соответствующие поправки предлагается внести в закон «О потребительском кредите (займе)».

Законопроект был подготовлен по поручению президента России Владимира Путина. Он даст ипотечным заемщикам, у которых родится или будет усыновлен (удочерен) второй или третий ребенок, право обратиться к кредитору с требованием приостановить выплаты по ипотеке или уменьшить размер платежей.  

Такое право может быть реализовано один раз. При этом длительность кредитных каникул не может превышать 18 месяцев или же выходить за срок достижения вторым и (или) последующими детьми возраста полутора лет, а в случае их усыновления (удочерения) — не более полутора лет с даты усыновления (удочерения).

Для соблюдения баланса интересов сторон кредитного договора законопроект предлагает установить, что с седьмого по 18-й месяц кредитных каникул кредитор имеет право начислять проценты за пользование кредитом в полном размере, предусмотренном договором.

Правом на кредитные каникулы заемщик может воспользоваться и при рождении (усыновлении/удочерении) первого ребенка. Длительность льготного периода в этом случае не может превышать шести месяцев, если доход заемщика одновременно снизился более чем на 20% и платежи по ипотеке превышают 40% этого дохода.

По действующему законодательству за ипотечными каникулами сроком до шести месяцев могут обращаться люди, попавшие в сложную жизненную ситуацию. В том числе семьи, в которых после рождения ребенка доходы снизились более чем на 20%, а ипотечные платежи превышают 40% ее бюджета.При этом жилье, купленное с использованием ипотеки, должно быть единственным, сумма займа не должна превышать 15 млн рублей, а сложная жизненная ситуация должна быть подтверждена документами.

В пояснительной записке к законопроекту приводятся данные Всероссийского центра изучения общественного мнения, согласно которым материальное
положение и жилищные условия являются самыми распространенными причинами (39%), по которым женщины не планируют рождение детей в ближайшие пять лет.

В начале сентября «Известия» сообщали, что в 41 регионе России семьи со средним доходом не могут позволить себе семейную ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв. м. Эксперты назвали причинами ограничения суммы кредитов, дисбаланс цен на жилье и средних доходов семей. В число регионов, где стоимость недвижимости гораздо выше по отношению к зарплатам, попали Краснодарский край, Калининградская область и Крым.