Чешская PPF Group может продать один из своих последних активов в России
Чешская PPF Real Estate (входит в PPF Group) ведет переговоры с «крупным петербургским инвестором» о продаже ему ТРЦ «Невский центр» в Санкт-Петербурге. Это один из последних девелоперских проектов PPF Group, которая входила в рейтинг «Короли российской недвижимости» с доходом от аренды в 2021 году в $155 млн
Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate ведет переговоры с «крупным петербургским инвестором» о продаже ему торгово-развлекательного центра «Невский центр» в Санкт-Петербурге площадью 91 000 кв. м, сообщили «Ведомостям» информированные источники. По их словам, сделка уже одобрена правительственной комиссией.
Два собеседника издания сообщили, что потенциальный покупатель связан с фирмой «Аптекарский», которая владеет торгово-развлекательными комплексами «Владимирский пассаж», «Авеню» и «Космос». Близкий к переговорам источник подтвердил эту информацию, отметив, что сделка пока не закрыта.
Глава ретейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценила рыночную стоимость «Невского центра» в 7,8–8,3 млрд рублей. По оценке руководителя проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, цена объекта не превышает €170 млн (около 13 млрд рублей), но с учетом текущей ситуации продавец может предоставить дисконт до 20%.
PPF Real Estate, созданная чешским миллиардером Петером Келлнером (погиб в марте 2021 года в авиакатастрофе), входила в рейтинг «Короли российской недвижимости — 2022» Forbes (13-е место, доход от аренды по итогам 2021 года — $155 млн). На фоне событий на Украине она в 2022 году продала ТРЦ «Ярмарка» в Астрахани инвесткомпании Central Properties, комплекс «Южные врата» в Домодедове (производителю металлоконструкций «Венталл»), ТЦ «М5 молл» в Рязани (местному девелоперу «Мармакс») и бизнес-парк Comcity на Киевском шоссе в Москве (фирме Inventa, управляющей активами израильско-грузинского бизнесмена Авигдора Ярдени).
Непроданными пока остаются складской комплекс «Трилоджи парк Томилино» в Подмосковье и бизнес-центр «Метрополис» у станции метро «Войковская» в Москве.
Владельцами фирмы «Аптекарский» являются, по данным СПАРК, Дмитрий Быков и Юлия Серых, о которых мало что известно.
Материнская компания PPF Real Estate — PPF Group — в апреле 2022 года начала избавляться от коммерческой недвижимости в России, передав более 200 га в Москве и регионах группе ИСТ миллиардера Александра Несиса, в мае продала долю в российском агрохолдинге «РАВ Агро» (компании «Земельный резерв»), в июне — контрольные доли в размере 50,5% в российских «дочках», среди которых Хоум Кредит Банк (инвесторам во главе с основателем СПБ Биржи Иваном Тырышкиным).