Ozon подал иск на миллиарды рублей к девелоперу своего сгоревшего склада в Истре

Компания «Интернет решения» (юрлицо маркетплейса Ozon) подала иск на 5,49 млрд рублей к ООО «Ориентир Запад-1» (входит в девелоперскую ГК «Ориентир»), которое владеет складским комплексом маркетплейса в Истре, сгоревшем в 2022 году, следует из данных в картотеке арбитражных дел.

Внимание на документ обратил Shopper’s.

Сам иск не опубликован. Арбитражный суд Москвы пока не принял дело к производству. 

Источник, близкий к одной из сторон, отметил, что указана не та сумма, и речь идет не о 5,5 млрд рублей, а «в районе 4,5 млрд».

Представитель ГК «Ориентир» сообщил Forbes, что иск от ООО «Интернет Решения» на 5,5 млрд рублей, как и предыдущий иск от «Ингосстраха», не имеет под собой никаких оснований. Он отметил, что четвертая экспертиза, проведенная в рамках уголовного дела от 3 августа 2022 года, официально подтвердила отсутствие вины ГК «Ориентир» в произошедшем пожаре.  

В ГК «Ориентир» напомнили, что по договору аренды ответственность за соблюдение требований безопасности на объекте распределяется между собственником и арендатором. При этом «Ориентир Запад-1» несет ответственность лишь за техобслуживание систем, установленных в здании. А они, по заключению экспертов, сработали, но их эффективность могла быть снижена из-за высокой инерционности самой системы и конструктивных особенностей мезонина, на полках которого плотно хранился товар.

Представитель ГК «Ориентир» отметил, что решение о начале эксплуатации мезонина до завершения оснащения всех его ярусов необходимыми системами принимал арендатор, ООО «Интернет Решения». 

Пресс-служба Ozon по этому поводу сообщила Forbes, что ответственность «Ориентира» за работоспособность пожарных систем прописана в договоре аренды. В частности, в нем указано, что все системы пожарной безопасности, включая их поддержание в исправном состоянии, обслуживание и ремонт, находятся в зоне ответственности девелопера. Документ также предполагает, что с момента подписания акта приема-передачи Ozon имел право использовать склад для размещения товара. Иными словами, «Ориентир» заверил Ozon, что на дату подписания документа помещение соответствовало всем нормам, применимым к складу продовольственных и непродовольственных товаров, в том числе по нормам пожарной безопасности. Документ был подписан 7 июня, напомнила пресс-служба маркетплейса.

Пожар на складе Ozon в подмосковной Истре произошел 3 августа 2022 года. По данным МЧС, пострадали 11 человек, одного сотрудника склада признали погибшим, еще одного — пропавшим без вести. Ozon сообщал, что ответственность компании за последствия пожара на подмосковном складе застрахована на 12 млрд рублей: на 11 млрд рублей товары на складе, оборудование и инвентарь, еще на 1 млрд рублей — ответственность Ozon в случае причинения вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. В квартальном отчете Ozon оценил убытки от пожара в 10,8 млрд рублей. 

Ozon получил от «Ингосстраха» страховую выплату в размере 6,44 млрд рублей. При этом страховщик в декабре 2024 года подал в Арбитражный суд Московской области иск к ООО «Ориентир Запад-1» с требованием возместить эти средства. 

Девелопер сообщил, что все еще не получил страховую выплату, тем не менее восстановил склад и в 2023 году передал его Ozon в эксплуатацию. В сентябре 2024 года «Ориентир Запад-1» подал иск к ООО «Интернет решения» на 3,7 млрд рублей, в которые оценил стоимость восстановления склада. Но в январе 2025 года суд отказал в иске. 

Сам склад был застрахован в «Альфастраховании» на сумму в 6 млрд рублей. Но, по данным «Коммерсанта», страховая компания отказала девелоперу в выплате. В сентябре 2023 года ГК «Ориентир» подала иск к «Альфастрахованию» на 3,8 млрд рублей. Дело находится на рассмотрении суда.