К сожалению, сайт не работает без включенного JavaScript. Пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего броузера.

Аналитики спрогнозировали замедление роста цен на недвижимость как минимум втрое


Рост цен на недвижимость в России в этом году замедлится как минимум втрое по сравнению с прошлым годом, спрогнозировали аналитики. При этом, по их оценке, квадратный метр жилья все равно подорожает сильнее инфляции

В 2022 году в России замедлится рост цен на недвижимость — в три-четыре раза в сравнении с 2021-м, спрогнозировал проект «Метр квадратный», который входит в группу ВТБ (прогноз есть у Forbes).

Рост цен вернется к равновесию, но он все равно будет выше инфляции, считает «Метр квадратный». По его оценкам, к концу 2022 года 1 кв. м подорожает в среднем на 6-10% (инфляция на конец 2021 года, по данным Росстата, составила 8,39%, ЦБ прогнозирует ее снижение в 2022 году до 4-4,5%). Но аналитики не ждут «просадки» рынка недвижимости ни по ценам, ни по числу сделок. Жилье будет дорожать из-за увеличения себестоимости строительства: например, по итогам 2021 года стройматериалы подорожали на 23,8%, пояснил «Метр квадратный».

Но даже в условиях повышения ставок по ипотеке и стоимости квадратного метра покупка жилья остается привлекательной для населения, заметил гендиректор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев. Он полагает, что интерес к недвижимости в 2022 году поддержат льготное ипотечное кредитование и индексация материнского капитала — его можно потратить в том числе на улучшение жилищных условий или первый взнос по ипотеке.

 

В 2021-м, по оценке ВТБ, средняя цена квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 30% и превысила 100 000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге цены росли менее выражено: в столице — на 27%, до 178 000 рублей, в Петербурге — на 23%, более чем до 180 000 рублей. В Подмосковье заметно ниже: плюс 16%, до 158 000 рублей. В Ленинградской области прирост цены сравним с Петербургом, а цены составили в среднем 120 000 рублей.

На вторичном рынке удорожание недвижимости было меньше выражено, считает ВТБ. Средняя стоимость 1 кв. м выросла более чем на 20%, превысив 80 000 рублей. В Москве цены прибавили 12%, тогда как в Подмосковье — сразу 29%, а в Ленинградской области выросли более чем на треть (35%).

 

Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко в декабре 2021 года прогнозировал, что цены на жилье в 2022 году будут расти не быстрее инфляции. Он тоже не ждал резкого падения цен, но допускал возможность замедления темпов выдачи ипотеки из-за повышения ставок. Россия уже прошла пик роста цен на недвижимость, и дальше они будут расти меньшими темпами, соглашалась председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

В 2021 году были ужесточены условия ипотеки с господдержкой: повышена ставка и установлена единая максимальная сумма для всех регионов. Это не помешало банкам уже за 11 месяцев побить рекорд по объему выданных ипотечных кредитов — более 5 трлн рублей.

Мы в соцсетях:

Мобильное приложение Forbes Russia на Android

На сайте работает синтез речи

иконка маруси

Рассылка:

Наименование издания: forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации)

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media Asia Pte. Limited. Все права защищены.
AO «АС Рус Медиа» · 2024
16+