Набиуллина спрогнозировала «существенное торможение» роста цен на жилье

Рост цен на жилье в России, по прогнозам Центробанка, существенно замедлится, однако по регионам ситуация будет различаться, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в интервью «РИА Новости». «Точно ждем существенного торможения темпов роста цен на жилье в целом по стране, потому что они были очень высокие. И если посмотреть последние два-три года, их нельзя объяснить тем, что какое-то время цены росли более низкими темпами», — сказала Набиуллина.

Она предостерегла, что нельзя путать доступность жилья с доступностью ипотеки. «Даже если процентные ставки низкие, но человек должен брать больший объем кредита, — так как в результате массовых льготных программ выросли цены, — то это не означает повышения доступности жилья», — указала Набиуллина. По ее словам, средний срок ипотечного кредита в России за последние четыре года вырос с 18 до 25 лет.

Глава ЦБ в очередной раз выступила за то, чтобы льготная ипотека в России была адресной. «За массовые льготные программы платят другие налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами», — отметила Набиуллина. По ее словам, бум на рынке жилья «с большой вероятностью (...) может привести к кризису», поэтому ЦБ «выступает за сбалансированное развитие ипотечного кредитования».

В декабре 2023 года глава ЦБ уже предупреждала о риске «войти в порочный круг», когда на высокую ключевую ставку, призванную охладить кредитование, правительство будет реагировать расширением льготных программ. «Они расширяются, мы еще поднимаем ставку, еще расширяются льготные программы. Мне кажется, это путь в тупик», — отметила тогда Набиуллина.  

Льготную ипотеку в России могут продлить в отдельных регионах, где слабый спрос, заявил в декабре 2023 года вице-премьер Марат Хуснуллин. «Массово на всю страну льготную ипотеку продлевать не будем, свою функцию она выполнила», — отметил вице-премьер. Он уточнил, что часть подходов к льготным ипотечным программам будет пересмотрена с 1 июля 2024 года, когда завершается срок их действия.