Русскоязычные инвесторы вдвое увеличили средний чек покупки недвижимости за рубежом
Русскоязычные инвесторы в среднем тратили на покупку недвижимости за рубежом в прошлом году €620 000. Это вдвое превышает средний бюджет сделок в 2019 году, который составлял €300 000, говорится в поступившем Forbes исследовании международного брокера Tranio. Исследование основано на результатах опроса 414 экспертов из 35 стран Европы, Америки и Азии, популярных среди русскоязычных инвесторов.
В разных странах средний бюджет сделки различается, отмечает Tranio. Наибольшая сумма инвесторам потребуется в Австрии — там средний чек доходит до €3 млн. Самыми доступными для инвестиций в недвижимость оказались Болгария (€180 000) и Таиланд (€200 000).
Аналитики предрекли Москве лидерство по росту цен на элитное жилье
Самым популярным мотивом покупки зарубежной недвижимости, согласно опросу, стало получение гражданства или вида на жительство. О том, что россияне покупают жилье для получение резидентства, сказали 48% респондентов. Ни один из остальных вариантов ответа (сохранение и приумножение капитала, стремление обезопаситься от экономических и политических рисков, желание диверсифицировать инвестпортфель и др.) не набрал больше трети голосов.
При этом мотив резидентства указывали в том числе участники опроса из стран, где для получения «золотой визы» нужно вложиться не только в недвижимость, отметили авторы исследования. «Многие состоятельные россияне планируют на пенсии поселиться на Лазурном берегу или в других премиальных локациях Франции, поэтому уже сейчас наращивают там деловую и личную активность, которая облегчит оформление резидентства в будущем», — пояснил управляющий партнер Tranio Георгий Качмазов.
Вместе с ростом среднего бюджета инвестиций в зарубежную недвижимость спрос на нее среди российских покупателей в прошлом году упал. 44% опрошенных экспертов сообщили, что интерес сократился более чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года. Спрос упал в большинстве стран, исключения составили лишь Великобритания, где он поднялся на 2,5%, и США, где рост составил 4%.
СМИ узнали имя покупателя двух квартир за $157 млн рядом с «улицей миллиардеров» на Манхэттене
Активность российских инвесторов также сократилась. 42% респондентов сказали, что активность россиян снизилась примерно так же, как прочих иностранных покупателей. Еще 31% указали, что она упала «гораздо сильнее». Единственная страна, где покупатели из России стали проявлять больший интерес к недвижимости, — это Великобритания, отмечают в Tranio.
В комментариях к опроснику участники исследования отмечали, что снижение активности в основном произошло из-за покупателей с небольшим бюджетом, в то время как крупные инвесторы продолжали вкладывать средства, как и раньше.
Фото Jim Dyson / Getty Images
29 лондонских квартир и особняков богатейших россиян
29 лондонских квартир и особняков богатейших россиян
